摘要：保障社區(qū)安全，是社區(qū)物業(yè)管理的核心內(nèi)容，只有建立起安全有效的安防系統(tǒng)，才能保證整個(gè)社區(qū)的穩(wěn)定。文章將就社區(qū)安防系統(tǒng)的建立和運(yùn)轉(zhuǎn)進(jìn)行相關(guān)的探討。

　　關(guān)鍵詞：社區(qū)管理,智能安防,系統(tǒng)運(yùn)用

　　為了保證社區(qū)的安全，讓社區(qū)居民有安全、舒適的生活環(huán)境，物業(yè)管理部門必須要保證小區(qū)的安全。因此，小區(qū)物管部門必須要建立一個(gè)有效的安防系統(tǒng)。通常情況下，安防系統(tǒng)主要由“人防”和“技防”結(jié)合起來，形成立體化、多層次、全方位科學(xué)防范的強(qiáng)大網(wǎng)絡(luò)體系。為了能夠盡可能的減少安全防范中的人為因素造成的盲區(qū)及漏洞，需要建立一套完整的小區(qū)安防系統(tǒng)，主要由這三道防線構(gòu)成：周界防越報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡更管理系統(tǒng)。

　　一、周界防越報(bào)警系統(tǒng)

　　周界防越系統(tǒng)是指當(dāng)小區(qū)有非法入侵時(shí)能發(fā)出報(bào)警信號以威懾入侵者并及時(shí)通知有關(guān)部門及人員及時(shí)前來處理的電子系統(tǒng)，它是住宅小區(qū)安全防范的第一道屏障。該系統(tǒng)在小區(qū)周界建筑物或小區(qū)圍墻上安裝若干對探測器，這些探測器將小區(qū)周界圍成一個(gè)封閉的、無盲點(diǎn)的網(wǎng)絡(luò)，一旦有不法分子非法進(jìn)入防范區(qū)域，切割了相關(guān)射線，探測器立即發(fā)出報(bào)警的確切區(qū)域，聲光報(bào)警器發(fā)出報(bào)警嗚叫，以便保安人員及時(shí)趕赴現(xiàn)場處理。必要的時(shí)候，周界防越系統(tǒng)還可以和燈光系統(tǒng)以及電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。也就是說當(dāng)探測器發(fā)出報(bào)警信號時(shí)，可以通過聯(lián)動(dòng)裝置，立即將報(bào)警區(qū)域的燈光打開，同時(shí)啟動(dòng)攝像機(jī)，將非法入侵者影像攝錄下來，即使入侵者逃逸，也可通過錄像回放，分析案情，協(xié)助破案。

　　(一)系統(tǒng)配置

　　周界防越報(bào)警系統(tǒng)主要由主動(dòng)式紅外探測器、報(bào)警控制主機(jī)、電子地圖、聲光報(bào)警器和傳輸介質(zhì)組成，必要時(shí)還可增設(shè)燈光聯(lián)動(dòng)裝置和電視監(jiān)控裝置。

　　1.主動(dòng)式紅外探測器

　　周界防范的紅外探測器一般采用主動(dòng)式，紅外探測器也稱紅外報(bào)警器，這是一種利用紅外線的發(fā)射和接收技術(shù)構(gòu)成的報(bào)警裝置。主動(dòng)式紅外報(bào)警器由收、發(fā)裝置兩部分組成。發(fā)射裝置向裝在幾米甚至幾百米遠(yuǎn)的接收裝置輻射一束紅外線，當(dāng)紅外線被遮斷時(shí)，接收裝置即發(fā)出報(bào)警信號，因此，它也叫阻擋式報(bào)警器或?qū)ι涫綀?bào)警器。

　　2.報(bào)警控制主機(jī)

　　報(bào)警控制主機(jī)一般包括通信主機(jī)(計(jì)算機(jī))、系統(tǒng)軟件、地址碼模塊、報(bào)警打印機(jī)、總線擴(kuò)充器、不間斷電源等。通信主機(jī)是用來控制、記錄、儲存整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)作及有關(guān)數(shù)據(jù)的核心設(shè)備。通信主機(jī)可以用來布防、撤防，可以與其他系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，可以將有關(guān)數(shù)據(jù)(每一次布防、撤防的時(shí)間，每一次報(bào)警的時(shí)間和地點(diǎn)等)儲存下來。

　　(二)系統(tǒng)設(shè)置注意事項(xiàng)

　　1.整個(gè)小區(qū)必須構(gòu)成無盲點(diǎn)的封閉環(huán)路。相鄰的兩對探測器應(yīng)交叉安裝;2.每對探測器的發(fā)射器到接收器的距離不能超過100m，實(shí)際安裝距離應(yīng)為標(biāo)準(zhǔn)距離的70%，這樣可最大限度地防止漏報(bào)、誤報(bào);3.探測器應(yīng)安裝于圍墻外側(cè)上方15—25cm處;4.探測器布置時(shí)要注意探測范圍和水平視角;5.警戒區(qū)內(nèi)注意不要有樹木等遮擋物，也不要安裝在強(qiáng)電附近;6.盡量采用單光路和雙光路探測器，避免采用多光路探測器。

　　二、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

　　通常，電視分為廣播電視和應(yīng)用電視兩大類。人們把用于廣播的電視稱為廣播電視，如電視臺的廣播電視和共用天線電視(CATV)，它們的主要用途是作為大眾傳播媒介，向大眾播放的電視節(jié)目，豐富人們的精神文化生活。由于廣播電視網(wǎng)是開放的，故也稱開路電視。應(yīng)用電視主要用于工業(yè)、交通、商業(yè)、智能建筑、醫(yī)療衛(wèi)生、軍事等領(lǐng)域，是現(xiàn)代化管理、監(jiān)測、控制的主要手段之一。

　　(一)系統(tǒng)配置

　　無論是模擬式還是數(shù)字式，電視監(jiān)控系統(tǒng)都可以分為：攝像、傳輸、控制和圖像處理與顯示4個(gè)部分。攝像部分是安裝在現(xiàn)場的，包括攝像機(jī)、鏡頭、防護(hù)罩、支架圖和電動(dòng)云臺，它的任務(wù)是攝像并將被攝影像轉(zhuǎn)換成電信號。傳輸部分的任務(wù)是把現(xiàn)場攝像機(jī)發(fā)出的電信號傳送到控制中心，一般包括線纜、調(diào)制與解調(diào)設(shè)備、線路驅(qū)動(dòng)設(shè)備等。圖像處理與顯示部分把從現(xiàn)場傳來的電信號轉(zhuǎn)換成圖像在監(jiān)視設(shè)備上顯示，如果必要，就用錄像機(jī)錄下來，所以它的主要設(shè)備是監(jiān)視器和錄像機(jī)。控制部分則負(fù)責(zé)所有設(shè)備的控制與圖像信號的處理。

　　(二)系統(tǒng)設(shè)置注意事項(xiàng)

　　1.設(shè)備的選用

　　(1)應(yīng)根據(jù)目標(biāo)的照度選擇不同靈敏度的攝像機(jī)，監(jiān)視目標(biāo)的最低環(huán)境照度至少應(yīng)高于攝像機(jī)最低照度的10倍以上。

　　(2)在一般場合下大多采用黑白攝像機(jī)，因?yàn)槠湔斩群颓逦�度都要比彩色攝像機(jī)高出許多。根據(jù)相關(guān)要求，采用固體黑白攝像機(jī)時(shí)，其水平清晰度應(yīng)不小于42dB。

　　(3)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)至少應(yīng)配備兩臺監(jiān)視器，一臺做切換固定監(jiān)視用，另一臺做時(shí)序監(jiān)視用。

　　(4)選用硬盤錄像機(jī)的時(shí)候應(yīng)特別注意它的錄像資源和硬盤容量。

　　(5)智能化住宅小區(qū)的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)由于傳輸距離遠(yuǎn)，監(jiān)視點(diǎn)分布范圍廣，一般采用同軸電纜作為傳輸介質(zhì)。但如果超過500m，就應(yīng)考慮加電纜均衡器或電纜均衡放大器。超過lkm，則應(yīng)考慮采用光纖傳輸。

　　2.攝像點(diǎn)的布置

　　(1)對于智能化住宅小區(qū)，必須安裝攝像機(jī)的位置有：小區(qū)出入口(包括車行口和人行口)、停車庫出入口。上述位置必須24h不間斷錄像。一般情況下應(yīng)該安裝攝像機(jī)的位置有：小區(qū)主通道、電梯(轎廂或電梯廳)、主要活動(dòng)場所等。這些位置可以只監(jiān)不錄，或只在報(bào)警時(shí)段錄像。

　　(2)攝像機(jī)的安裝高度室內(nèi)不宜低于2.5m，室外不宜低于3.5m，但也不宜過高，一般應(yīng)低于10m。攝像機(jī)鏡頭應(yīng)順著光源對準(zhǔn)目標(biāo)，盡量避免逆光安裝。如果必須逆光對準(zhǔn)El標(biāo)的，則應(yīng)選用帶有逆光補(bǔ)償?shù)臄z像機(jī)。

　　(3)通常情況下，小區(qū)應(yīng)采用固定攝像機(jī)。只有對景深大、視角范圍廣的監(jiān)控區(qū)域，才采用帶電動(dòng)遙控變焦和全景云臺的攝像機(jī)，但要對云臺旋轉(zhuǎn)的范圍和鏡頭的焦距加以設(shè)定，避免涉及用戶的隱私。

　　3.攝像監(jiān)控中心室(1)智能化住宅小區(qū)一般不單獨(dú)設(shè)立攝像監(jiān)控中心室，而是與其他各智能化系統(tǒng)共用中央監(jiān)控室。

　　(2)攝像機(jī)應(yīng)由監(jiān)控室引專線集中供電，這樣可保證監(jiān)視和錄像畫面的清晰。

　　三、保安巡更管理系統(tǒng)規(guī)

　　模較大的現(xiàn)代化住宅小區(qū)，往往集娛樂、服務(wù)于一體，人員往來復(fù)雜，流動(dòng)性很強(qiáng)，而且小區(qū)道路曲折。單靠保安人員定期巡邏，難免有疏漏;而靠安防設(shè)備來維護(hù)小區(qū)安全，又很難面面俱到。保安巡更管理系統(tǒng)就是將“人防”和“技防”有機(jī)結(jié)合的小區(qū)治安管理系統(tǒng)。保安巡更管理系統(tǒng)通常也叫電子巡更系統(tǒng)。電子巡更系統(tǒng)是保安人員在規(guī)定的巡邏路線上，在指定的時(shí)間和地點(diǎn)向中央控制室發(fā)回信號以示正常。如果在指定的時(shí)間內(nèi)，信號沒有發(fā)到中央控制室，或不按規(guī)定的次序出現(xiàn)信號，系統(tǒng)將認(rèn)為異常。有了巡更系統(tǒng)后，如巡邏人員出現(xiàn)問題或危險(xiǎn)，會(huì)很快被發(fā)覺，從而不僅增加了小區(qū)的安全性，也增加了保安人員的自身安全性。

　　由于在線式和非在線式巡更管理系統(tǒng)的配置和系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的區(qū)別，在考慮設(shè)備配置時(shí)應(yīng)充分注意它們之間的區(qū)別。非在線式巡更系統(tǒng)和在線式巡更系統(tǒng)各有利弊，非在線式巡更系統(tǒng)安裝、維護(hù)簡單，設(shè)備費(fèi)用低廉，更改巡更路線方便，但對保安巡更人員的人身保護(hù)功能較差。在線式巡更系統(tǒng)價(jià)格相對較高，但其最大的優(yōu)點(diǎn)是對保安巡更人員的保護(hù)功能較為明顯。其原因是，在線式巡更系統(tǒng)可隨時(shí)將巡更信號即時(shí)傳輸?shù)桨脖Ｖ行模�一旦在�?guī)定時(shí)間內(nèi)收不到發(fā)回的信號，中控室人員可馬上斷定失落信號的地點(diǎn)并及時(shí)趕往現(xiàn)場作應(yīng)急處理。

　　住宅小區(qū)由于面積較大，巡邏路線較長，而且為了使不法者難以了解保安的巡邏路線，一般多安裝非在線式巡更系統(tǒng);而商務(wù)綜合樓相對比較集中，巡邏路線較短，同時(shí)為了對保安隨時(shí)進(jìn)行保護(hù)和監(jiān)控，采用在線式巡更系統(tǒng)比較普遍。

　　四、結(jié)語

　　事實(shí)上，社區(qū)的智能安防系統(tǒng)還有其他組成部分，如對講安防系統(tǒng)、室內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)等，而要保證社區(qū)的安全，需要物管部門綜合各個(gè)系統(tǒng)的優(yōu)越性，組成實(shí)用的、有效的社區(qū)安防系統(tǒng)。當(dāng)然，我們所說的安防系統(tǒng)，只是設(shè)備上的保障，要保障社區(qū)的安全，人的因素才是最重要的，這就需要物管部門加強(qiáng)安保人員的素養(yǎng)建設(shè)。

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