摘要： 針對目前磚混結構住宅普遍存在的裂縫問題，通過結構計算和理論分析，提出了解決裂縫的具體措施，供舊樓加固改造施工時參考。

　　關鍵詞： 砌體,住宅,頂層,裂縫,處理

　　隨著住房制度改革的進一步深化和人民生活水平的提高，居民對住房的要求越來越高，而按照舊規范設計的磚混結構樓房，頂層裂縫是影響居室美觀和正常使用的的一大問題。在經濟能力有限的情況下，處理好房屋裂縫，改善居住條件成為研究的重點。下面就以石津灌區福源街宿舍樓加固改造工程向大家介紹一下我們在這方面的做法。

　　一、工程概況

　　該樓為兩個單元五層磚混結構，建筑面積2045㎡，層高3m，開間分為3.3 m和3 m.外墻厚370㎜，內墻厚240㎜，用Mu10磚、M5.0砂漿砌筑，樓層及屋頂結構平面為140㎜厚空心板，四面自由排水，鋼筋混凝土挑檐外伸600㎜，屋面保溫層為150㎜厚水泥蛭石，每層有圈梁、拉梁，外墻陽角處、樓梯間四角處、中間橫軸處有構造柱與基礎梁拉結;基礎埋深1.35m，條形灰土磚基礎。此樓1981年建成，使用2～3年開始發現輕微裂縫，并有不斷發展的趨勢。

　　二、裂縫分析

　　1、裂縫特點及特征

　　①房屋頂層重。裂縫部位均發生在頂層上，其他樓層均未發現裂縫;

　　②房屋端部重。裂縫均發生在頂層兩端的第一個開間的縱向橫墻上;

　　③內墻重外墻輕。房屋兩端內縱墻裂縫寬度、長度、深度均明顯比外墻重，內縱墻裂縫寬度達3～6㎜，且沿墻厚方向裂通，而外墻只有不明顯的的輕微裂縫;

　　④中間的一道內縱墻裂縫最為嚴重。房屋兩端各有三道內縱墻，中間一道裂縫最重，最大寬度達6㎜，且與屋面樓板板縫拉開裂縫形成組合裂縫(在現澆板與預制板交接處拉開板縫寬度達10㎜)，致使屋面蛭石從板縫中漏出。

　　⑤房屋兩端共有10道縱墻，裂縫均呈正八字形出現。

　　2、裂縫分析

　　①委托有資質的單位進行了地質鉆探，根據鉆探報告提供的各項數據看，工程的地質情況較好。在此基礎上，我們對240㎜內墻基寬度1400㎜和370㎜外墻基寬度1300㎜進行了驗算。

　　內墻1200基礎頂F設計值為：

　　由240㎜雙面抹灰墻體傳來F=78.6KN/m;

　　由四層樓板空心板傳來F=69.036KN/m;

　　由屋面樓板傳來F=16.665KN/m;

　　合計設計值∑F=164.301KN/m;

　　所以，基礎計算寬度為：

　　B=∑F/(R-D*γ)= 164.301/(137.5-1.35*19)=1.469>1.4 不可以。

　　因為鉆探報告中粘性土的孔隙比e和液性指數IL均小于0.85，故可取ηd=1.6代入公式f=fk +ηb *γ(B-3)+ ηd *γ(D-0.5)進行地基承載力修正，f=125+0+1.6*19*(1.35-0.5)=150.84Kpa，則B=164.301/(150.84-1.35*19)=1.32M﹤1.4M，可以。

　　同理驗算外墻基B=130.05/(137.5-1.35*19)=1.162M﹤1.3M，可以，以上驗算證明基礎是安全可靠的。

　　②關于砌體強度：

　　外墻為370㎜、內墻為240㎜厚，用用Mu10磚、M5.0砂漿砌筑，這是符合7°地震區一般五～六層住宅樓采用的承重和抗震強度要求的。

　　③關于圈梁的設置：

　　各樓層和屋頂處均布有基本合乎規范的圈梁和橫向拉梁。不足的是各樓面和屋面未設縱向拉梁。此時問題之一。

　　④關于構造柱的設置：

　　從施工圖中得知，此樓構造柱設置基本達到了一九八零年的規范要求。但在山墻與內縱墻交接處、兩端南向各10 m內未設置一個構造柱，這是裂縫產生原因之二。

　　⑤關于檐口板及兩端山墻上中部屋面上有一塊現澆的XB—6板，外伸600㎜和1200㎜偏大，且現澆板在溫度升高時會出現向外的膨脹力。再加上施工時板間混凝土和墻體灰縫做不到位，就會外脹內不脹，且逐年發展。此是問題之三。

　　3、裂縫原因

　　根據驗算和分析，結構和構造中的問題之一無縱向拉梁;之二是山墻與內縱墻交接處缺構造柱;之三是挑檐板XB-6外伸大，拉結一般等使上述墻體在溫升的作用下，有小到大的產生了溫度裂縫。這是按照舊規范設計的砌體結構建筑物的一種常見病。

　　4、結論意見

　　從地質分析、結構驗算、建筑構造、抗震設置等整體上評價，原設計水平較高，有超當時規范的發揮，可以滿足安全使用。但是，根據第三項分析，已經找出是溫度裂縫，且逐年有發展，為避免給住戶一個不安全感，也不利于抗震和建筑物的耐久性，應對裂縫墻體進行加固處理。

　　5、加固處理措施

　　①在原屋面上增設架空隔熱板，以提高保溫效果和現澆板的配重，減少板受溫升時的線膨脹的外伸力。

　　②對外縱墻用水泥砂漿鋼絲網進行單面加固，對內墻面進行雙面加固。

　　③具體加固范圍是，對需加固的墻體由五層樓地面至五層頂板下皮標高處，每一個房間的整體面，以防弱點轉移、修補后再出現裂縫。

　　鋼絲網采用Φb4﹫150雙向鋼筋網片焊接，沿門窗洞口四邊必須設一根Φb4;雙向600用射釘與網片焊接和墻面連成整體;施工前先將原墻面灰去掉，磚縫剔深10㎜，用鋼絲刷將墻面刷干凈，灑水濕潤二～三次，抹1:2水泥砂漿30㎜厚，兩次成活。

　　④對房屋兩端第一開間內屋頂現澆板與預制空心板交接處拉開的南北向裂縫，用環氧膠泥封堵填實，具體做法：在刷填環氧膠泥前，應用鋼絲刷將裂縫部位用丙酮或酒精擦洗干凈，但一定要等裂縫表面干燥后，才能刷環氧配合劑，然后用小鐵抹子將環氧膠泥分幾次將裂縫填平壓實，最后表面上再刷一層環氧粘接劑。

　　⑤環氧粘接劑的配合比為：

　　主劑(環氧樹脂6014號E—44)：稀釋劑(二甲苯或丙酮：固化劑(乙二胺)=100:15:10(重量比)

　　環氧膠泥的配合比為：

　　主劑(環氧樹脂6014號E—44)：增塑劑(鄰苯二甲酸二丁脂)：固化劑(乙二胺)：水泥=100:30～50:8:250～450(重量比)

　　⑥調配方法

　　在容器中稱出定量的環氧樹脂，當稠度較大時，宜用水溶法加溫至40℃，然后按比例加入增塑劑、稀釋劑，調勻后再加入固化劑充分攪拌均勻，成為環氧膠泥。

　　調配注意：不可用火加溫，一般用水溶法，即將環氧樹脂置入容器，放在水中加溫，并要防止水沸騰時濺入環氧樹脂中。調配好的環氧配合劑，常溫下40℃用，以免時間長粘度增大，影響效果。

　　三、結論

　　現在該宿舍樓的裂縫已經按照要求進行了加固，未出現新的裂縫，效果良好。關于文中縱拉梁，山墻與內縱墻交接處缺構造柱及XB—6外伸大的問題，建議在舊房改造時采用簡支陽臺頂板的辦法解決。

　　參考文獻：

　　[1]金問魯.地基基礎實用設計施工手冊.中國建筑工業出版社

　　[2]同濟大學.民用房屋設計與施工.上海科學技術出版社