摘要：本文對框架結構中存在的外墻滲漏的問題，結合自己多年的施工經(jīng)驗，從多方面的原因進行分析，并提出具體的防治措施。

　　關鍵詞：外墻裂縫,滲水,質(zhì)量通病

　　1前言

　　住宅建筑外墻滲水是嚴重的質(zhì)量通病，它會引起外墻飾面層脫落，室內(nèi)墻面裝飾層發(fā)霉等。這些質(zhì)量問題，直接影響建筑物的美觀和使用功能。因此，認真分析外墻滲水的原因，采取有效的防治措施非常必要。筆者結合從事建筑工程施工和管理的工作實踐，針對外墻滲漏問題，提出相應的防治方法。

　　2外墻滲水的特點和滲水的主要部位

　　外墻滲水現(xiàn)象一般在竣工后一年左右開始出現(xiàn)，并隨著時問的推移而愈發(fā)嚴重。特別是在南方地區(qū)，暴雨過后，外墻面會出現(xiàn)一片片濕印跡，使外墻飾面磚剝落，室內(nèi)墻體涂料發(fā)霉，地面木地板浸水，嚴重地影響了建筑物的使用功能。其位置主要出現(xiàn)在外填充墻與樓面框架梁、柱交接處，內(nèi)墻兩端，窗框與墻砌體連結處及外山墻處。其特點是在建筑物的兩端開間較重，中間較輕;向陽面較重，背陽面較輕。尤其在高層建筑及多層建筑的頂層，滲漏現(xiàn)象最為嚴重。

　　發(fā)生滲水的主要部位一般在框架梁、柱與空心磚砌體結合部容易產(chǎn)生裂縫，特別是框架梁下皮與砌體結合部極易產(chǎn)生橫向裂縫，雨天產(chǎn)生滲水，且水滲入墻中從上至下由空心磚內(nèi)不知滲到內(nèi)墻那個部位。再有，窗臺處處理不當，也是裂縫、滲水的主要部位。

　　3 外墻滲水的原因

　　3.1 微觀裂縫所造成的滲漏

　　近代科學關于建筑材料強度的研究及大量工程實踐都證明，微裂縫的存在是材料本身固有的一種物理性質(zhì)，在尚未受荷的結構材料中就存在肉眼不可見的微觀裂縫。由于寬度小于0.05mm的裂縫對建筑物的使用無危險性，所以在一般的工業(yè)與民用建筑中，通常假定具有小于0.05mm 裂縫的結構為無裂縫結構。由此可見，結構有裂縫是絕對的，無裂縫則是相對的。我且現(xiàn)行《混凝土結構設計規(guī)范范規(guī)定》允許構件出現(xiàn)O.2mm～3mm的裂縫。由于框架結構建筑物外圍護墻是由鋼筋混凝土與磚砌體組成的復合材料結構，兩種材料的極限應變和線膨脹系數(shù)都不同，所以墻體存在裂縫也就更加不可避免。由于水分子的直徑只有0.3×10-6mm，足以穿過肉眼不可見裂縫。所以，即使墻體看不到任何裂縫，我們也常常發(fā)現(xiàn)墻體會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

　　3.2 溫度裂縫所造成的滲漏

　　據(jù)有關資料記載.結構物裂縫中，由溫度變化引起的約占8O%以上，在建筑物頂層，屋面長期受用光輻射，尤其在盛夏，通常屋面溫度要高出墻體溫度2倍以上.由于在相同溫度條件下，鋼筋混凝土的線膨脹系數(shù)為10×10-6/℃，是磚砌體線膨脹系數(shù)5×10-6/℃的兩倍，當屋面受熱膨脹，其變形受到墻體的約束時，屋面框架梁對墻體頂端產(chǎn)生承平推力，使墻體與框架梁的接觸面受剪而產(chǎn)生裂縫.當屋面保溫、隔熱性能較差，建筑物平面尺寸較大時，這種溫度變形會更為嚴重。

　　3.3 施工粗糙 設計簡單造成滲漏

　　(1)由于框架結構的梁、柱混凝土先澆筑，而圍護結構的填充墻則后一般情況下.墻頂用斜磚撐砌，斜角建中砂漿不足，縫砂漿干縮沉降，所以磚墻頂與框架梁之間常有縫隙.尤其受風荷載影響，建筑物產(chǎn)生水平位移，使磚墻與混凝土梁、柱交接處產(chǎn)生裂縫滲水。

　　(2)填充墻體砌筑砂漿不飽滿產(chǎn)生灰縫連通，砂漿松散、飾面磚面層砂漿抹壓不實.勾縫不飽滿而形成具有虹吸作用的毛細通道，因為毛細孔內(nèi)的水易分散到室內(nèi)飾面層，從而導致滲水或結露，

　　(3)外墻裝飾抹灰層沒有分層抹壓或一次抹灰太厚.抹灰層出現(xiàn)裂縫、空鼓特別是在山墻處，由于抹灰面積較大，施工接縫較多，受氣候影響較大，尤其是受雨水沖刷的機會多，雨水量大時極容易造成滲漏現(xiàn)象。

　　(4)隨著現(xiàn)代建筑的迅速發(fā)展.外墻飾面磚材料種類越來越多，但是飾面磚施工的操作技術卻跟不上發(fā)展的需要。主要表現(xiàn)為飾面磚粘貼砂漿不飽滿，勾縫砂漿等級太低.勾縫不光滑.再加上飾面磚浸泡時間不夠，造成砂漿早期脫水等現(xiàn)象，使墻體水流淌不暢.通過毛細孔滲入室內(nèi)。

　　4防治措施

　　4.1因原材料造成滲漏的防治措施

　　(1)砌筑施工前，工地應提前購進砌塊，待砌塊強度達到設計標號，并干縮變形穩(wěn)定后才能使用(一般應有30天左右);砌塊的幾何尺寸及質(zhì)量等應符合規(guī)范要求，特別外墻用的砌塊要選用無缺角掉棱的標準砌塊，砌筑前應將砌塊上的雜物清除干凈。

　　(2)砌筑砂漿應先做好配合比，選用潔凈的中砂，不得使用泥砂、石粉進行拌制。

　　(3)外墻飾面的墻磚應選用優(yōu)質(zhì)外墻磚，產(chǎn)品應四角方正，厚度一致，表面平整無翹曲現(xiàn)象，采用外墻涂料時，墻面必須先刮糙后趕平，再做面層，在分格嵌條起出后，用1：1的水泥砂漿將嵌條縫做成C型，使墻面雨水能夠暢順。

　　4.2因施工質(zhì)量不良造成的滲漏防治措施

　　(1)砌筑時應按正確的組砌方式，注意砌塊排列，不得有通縫現(xiàn)象，鋪灰長度不應大于500mm，放磚后用力擠揉，以保證灰漿的飽滿度。在外窗臺底下較容易出現(xiàn)裂縫的地方，可在窗下墻頂二皮磚的地方放 6鋼筋網(wǎng)片，兩端伸入墻內(nèi)500mm。

　　(2)灰砂磚在通常情況下不需對磚進行澆水，但夏、秋季氣溫較高,因磚的含水率過小，應提前24小時以上澆水，因灰砂磚的吸水速度緩慢，如果在砌筑時才澆水，就會在磚的表面形成一層水膜，導致新砌的墻體發(fā)生滑動，甚至局部垮塌。

　　(3)對于預留洞口如腳手架的連墻桿等，應有專人負責清除孔內(nèi)雜物及松動的灰漿，并沖洗干凈，干燥后按要求嵌實補洞。

　　4.3外墻裝修質(zhì)量造成的滲漏防治措施

　　(1)在外墻施工前應將砌體表面的浮灰清理干凈，并根據(jù)混凝土砌塊吸水較慢的特點提前澆水，砌塊表面光滑時應進行拉毛處理，并刷801水泥漿一遍，如外墻面是石幕墻或鋁塑板幕墻時還應抹防水膠泥一遍，然后進行幕墻施工。

　　(2)突出墻面的腰線、窗臺應做成內(nèi)高外低的使其流水暢通不積水，不大于100mm的線條應做成鷹嘴狀以免出現(xiàn)爬水現(xiàn)象，大于100mm的應做滴水線，滴水線高度約5～10mm，寬度約20mm。

　　(3)安裝鋁合金窗框前，應將窗框刷好防腐材料后先填塞滿礦棉或發(fā)泡膠，盡量避免后塞縫的施工方法，窗臺應做成內(nèi)高外低，窗頂做成鷹嘴，外窗與墻四周應留6×6的凹槽，用耐候硅酮密封膠嵌縫。

　　(4)外墻面鑲貼前應對基層底灰進行檢查，如有裂縫、空鼓現(xiàn)象應重新修補，鑲貼時應做到鑲貼牢固密實，無空鼓掉棱現(xiàn)象，面磚盡量采用疏縫鑲貼，勾縫水泥砂漿應用圓鋼條壓實成圓弧型，以免出現(xiàn)砂眼、裂縫，如必須采用密貼時，表層應刷透明防水涂料一遍。

　　5結束語

　　以上是我們在防治填充外墻滲水的一些具體做法，經(jīng)過多項工程應用取得明顯效果，得到用戶贊揚。實踐證明，只要我們嚴格按施工規(guī)范組織施工，認真對待外墻滲水的質(zhì)量通病，并積極從施工中加以防治，一定能將其根治。