外墻滲漏是建筑工程中比較常見的問題之一，也是比較難解決的問題，外墻滲漏的主要原因是混凝土的品質(zhì)不高，因此，施工企業(yè)應(yīng)當對混凝土的品質(zhì)嚴格把控，本文就提出了一些預(yù)防外墻滲漏的具體措施。

　　《建筑結(jié)構(gòu)學報》本刊宗旨在報道和交流建筑結(jié)構(gòu)領(lǐng)域中代表我國學術(shù)水平的最新研究成果，反映本學科發(fā)展最新動態(tài)和趨勢，推動國內(nèi)外的學術(shù)交流，主要刊登建筑結(jié)構(gòu)、抗震防振、地基基礎(chǔ)等學科的基礎(chǔ)理論研究、應(yīng)用研究和科學實驗技術(shù)的學術(shù)論文，研究報告及最新進展動態(tài)，為我國建筑科學技術(shù)研究的發(fā)展服務(wù)。

　　近年來,外墻滲漏問題是近年來用戶的投訴熱點和施工單位極為頭痛的問題,也是目前急需研究解決的問題。施工企業(yè)不僅應(yīng)對混凝土內(nèi)部質(zhì)量緊抓不放, 同時也應(yīng)注意到外觀質(zhì)量的效應(yīng),防止建筑物外墻滲漏的措施是墻體檢查與處理;確保外墻面磚的施工質(zhì)量;確保屋面施工質(zhì)量;為企業(yè)爭取更大的競爭力。

　　外墻防滲漏的質(zhì)量好壞,直接影響到建筑物的使用效果,給物業(yè)管理、專業(yè)維修帶來了極大的麻煩,更給業(yè)主和住戶帶來物質(zhì)和精神的巨大損失,也給施工單位的企業(yè)形象造成了一定的影響。為此,在施工過程中必須予以高度重視,分類明確易產(chǎn)生滲水的部位和施工薄弱環(huán)節(jié),采取因地制宜的措施,檢測落實,給住戶有“居者有其屋,住者無漏憂”的完美答卷。以下著重對防止建筑物外墻滲漏的措施作一些探討:

　　1墻體檢查與處理

　　1.1 外墻砌筑要求:砌筑時避免墻體重縫、透光,砂漿灰縫應(yīng)均勻,墻體與梁柱交接面,應(yīng)清理干凈垃圾余漿,磚砌體應(yīng)濕潤,砌筑墻體不可一次到頂,應(yīng)分二至三次砌完,以防砂漿收縮,使墻體充分沉實,另注重墻體平整度檢測,以防下道工序批灰過厚或過薄。

　　1.2 墻體孔洞檢查及處理:批灰前應(yīng)檢查墻體孔洞,封堵墻身的各種孔洞,不平整處用1:3水泥砂漿找平,如遇太厚處,應(yīng)分層找平,或掛鋼筋網(wǎng)、粘結(jié)布等。混凝土剪刀墻上的螺栓孔應(yīng)四周鑿成喇叭口,用膨脹水泥砂漿塞滿,在用聚合物防水漿封口,封堵嚴密。

　　2確保找平層的施工質(zhì)量

　　2.1 找平層抹灰前的工作:應(yīng)注重砌體批灰前表面的濕潤,噴灑水充分,砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用200mm寬16#鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定,以反抗因不同材料的膨脹系數(shù)不同而引起的開裂。對混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑,露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈,以利抹灰砂漿與基層粘結(jié)牢固。

　　2.2 找平層抹灰時應(yīng)注重:①砂漿應(yīng)嚴格按配比進行,嚴格計量,控制水灰比,嚴禁施工過程中隨意摻水;②對抹灰砂漿應(yīng)分層抹灰,尤其是高層建筑,局部外墻抹灰較厚,這就需要進行分層批灰,每層抹灰厚度不應(yīng)超過2cm,如厚度過大,在分層處應(yīng)設(shè)鋼絲網(wǎng);③批灰砂漿可用聚合物防水砂漿;④外墻抹灰腳手架拉接筋等,應(yīng)切割后,喇叭口抹實壓平,定漿后,可用鐵抹子切成反搓,然后再刷一道素水泥漿。

　　3確保外墻面磚的施工質(zhì)量

　　3.1 飾面磚的施工質(zhì)量主要要解決材料各自的溫度變形和干縮不等的問題。因飾面磚是燒結(jié)磚,干縮率很小背面凹凸槽較淺,影響其與水泥砂漿的粘結(jié)力。目前閩北地區(qū)貼飾面磚多采用水泥油膏粘貼,因純水泥油膏干縮大,影響粘結(jié)力,應(yīng)改用1:2的水泥細砂漿+油膏為好,以增加粘結(jié)力和提高面層的抗裂能力。

　　3.2 鑲貼前應(yīng)找好規(guī)矩,按磚實際尺寸彈出橫豎控制線,定出水平高和皮數(shù)。節(jié)縫寬度應(yīng)符合設(shè)計要求,一般約為1~1.5mm。然后用瓷磚按粘貼結(jié)層厚度用混合砂漿貼灰餅,找出標準,根據(jù)彈線穩(wěn)好平尺板,作為鑲貼第一瓷磚的依據(jù)。貼時一般從陽角開始,由下往上逐層粘貼,使不成整塊的留在陰角。如有水池、鏡框者,應(yīng)以水池、鏡框為中心往兩邊分貼,總之,先貼陽角大面,后貼陰角、凹槽等難度較大的部位。

　　4確保門窗施工質(zhì)量

　　在進行門窗安裝前需對門窗洞尺寸進行檢查,對尺寸偏差較大的要進行處理,以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質(zhì)量,一般要求框邊與洞口間縫寬約20mm。安裝必須按規(guī)范,橫平豎直,進行固定,并做好隱蔽工程驗收。窗框固定好后,經(jīng)用聚合物防水砂漿對窗框周邊進行塞縫,塞縫前先刷一道水泥防水砂漿以利于砂漿粘結(jié),塞縫要壓實、飽滿,絕不能有透光現(xiàn)象出現(xiàn),檢查確認塞縫質(zhì)量后方可繼續(xù)進行窗框周邊抹灰施工。水泥砂漿粉飾的窗套天盤必須做好滴水線。水泥砂漿括糙后面磚貼面的天盤外口必須比里口低。門窗安裝、粉飾成型后,要進行產(chǎn)品保護,門窗不能被破壞。

　　5確保屋面施工質(zhì)量

　　屋面與外墻面聯(lián)系緊密,屋面節(jié)點設(shè)計和施工至關(guān)重要。《屋面工程技術(shù)規(guī)范》及《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002明確要求應(yīng)做好一頭(防水層的收頭)、二縫(變形縫、分格縫)、三口(水落口、出入口、檐口)和四根(女兒墻根、設(shè)備根、管道根、煙囪根)等泛水部位的細部構(gòu)造處理。對于解決屋面節(jié)點滲漏水問題,從設(shè)計上要求設(shè)計人員對這些部位強化處理,具體出圖。充分考慮結(jié)構(gòu)變形、溫差變形、干縮變形、振動等影響,采用節(jié)點密封、防排結(jié)合、剛?cè)峄パa、多道設(shè)防等做法滿足基層變形的需要。從施工上,施工前應(yīng)制定屋面防水施工專項方案,對施工人員要具體交底,讓他們對操作要點做到心中有數(shù),以確保節(jié)點防水的可靠性。

　　6改善抹灰層的施工質(zhì)量

　　抹灰層的施工質(zhì)量是影響墻體滲水的直接原因,保證抹灰層的施工質(zhì)量,要解決好與墻體表面的粘結(jié)及砂漿的干縮,要做到:①抹灰前提前對墻體進行淋水沖去泥粉,對砌塊在其砌筑完成后用108膠水+水泥漿打“草鞋底”,對抹灰層厚度大的地方要分層施工并適當掛網(wǎng)。②使用添加劑,對內(nèi)墻抹灰層最好添加杜拉纖維作抗裂用,添加量為0.9kg/m3,能有效地減小砂漿因干縮、溫度變化等因素引起的微裂縫,防止及抑制裂縫的形成和發(fā)展,提高砂漿的抗裂性能。在砂漿中加入杜拉纖維攪拌3分鐘后,出槽后的纖維分散均勻,與砂漿有較強的粘結(jié)力,體積微小,容易與砂漿材料混合而均勻分布,因其表面積大,能在抹灰層內(nèi)形成一種均勻的亂向支撐體系,削弱抹灰層的干縮并分擔其收縮能量,減少收縮裂縫,實踐證明滲加杜拉纖維的抹灰層可大幅度提高抹灰的抗裂性。③操作力度均勻,抹灰層要壓實,砂漿含水率適中,不開裂不掉灰。

　　綜上所述,外墻面滲漏是質(zhì)量通病,是頑癥,但不是不可避免的。外墻滲漏的防治應(yīng)從材料、施工管理及房屋構(gòu)造等環(huán)節(jié)進行處理來消除滲漏隱患,根據(jù)實際情況,制定出相應(yīng)的施工措施,同時在施工過程中只要嚴格切實按規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行,認真對待每一個步驟,同時積極學習、應(yīng)用新技術(shù)和新材料,就能有效地控制滲漏現(xiàn)象的發(fā)生,為用戶提供更好的產(chǎn)品。

　　建筑外墻體滲漏產(chǎn)生的原因復(fù)雜多樣、影響因素多、控制難度較大,但總體上不外乎以上幾種類型。只要采取全過程控制的方法,從設(shè)計到選材和施工都加強管理,嚴格遵守相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程,就能大大減少外墻體滲漏產(chǎn)生的可能性,從而確保工程施工質(zhì)量,提高人們的生活水平。