摘要：本文根據(jù)作者多年經(jīng)驗(yàn)，對(duì)常見(jiàn)辦公室類(lèi)型的辦公建筑設(shè)計(jì)安全，健康，舒適，經(jīng)濟(jì)等幾個(gè)方面，闡明了一些對(duì)現(xiàn)代辦公建筑設(shè)計(jì)觀點(diǎn)。
　　關(guān)鍵詞：建筑設(shè)計(jì)，辦公樓，安全，經(jīng)濟(jì)
　　一、前言
　　作為經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)進(jìn)步、技術(shù)發(fā)展最常見(jiàn)的標(biāo)志，辦公建筑已經(jīng)成為這個(gè)世紀(jì)世界運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)的象征，也經(jīng)常成為城市標(biāo)志性建筑，這一點(diǎn)完全正確，因?yàn)檗k公建筑最能夠反映一個(gè)城市的繁榮程度和文明程度，不同時(shí)期、不同地區(qū)，它都有不同的表達(dá)風(fēng)格。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，一個(gè)典型的服務(wù)機(jī)構(gòu)，在其生命周期內(nèi)的所有支出中，大約3%-4%是辦公設(shè)施開(kāi)支，4%是運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用，1%是家具費(fèi)用，90%-91%是員工工資，因此，如果辦公機(jī)構(gòu)能夠充分利用這3%-4%的辦公設(shè)備開(kāi)支來(lái)提高工作場(chǎng)所的產(chǎn)出率，它將對(duì)占服務(wù)機(jī)構(gòu)支出費(fèi)用90%-91%的員工開(kāi)支產(chǎn)生事半功倍的影響。為順利達(dá)到這一目的，建筑物必須受益于可以完成一系列目標(biāo)綜合設(shè)計(jì)思路。
　　二、辦公樓建筑
　　1.關(guān)于辦公建筑的設(shè)計(jì)
　　目前，除政府機(jī)關(guān)部門(mén)的辦公建筑外，大部分企事業(yè)單位均以租賃的方式向承建方租用辦公樓，因此，建筑設(shè)計(jì)必須考慮潛在承租人方方面面的要求，包括他們想要的建筑外觀、開(kāi)放度、運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間、附屬物要求、安全問(wèn)題，以及大樓受攻擊可能性評(píng)估結(jié)果、組織和群體大小、發(fā)展可能性、長(zhǎng)期需求的持續(xù)性、集會(huì)必要條件，電子設(shè)備和技術(shù)要求、音響要求、特殊升降和裝卸倉(cāng)儲(chǔ)要求、特殊公用服務(wù)、各種經(jīng)營(yíng)材料和生產(chǎn)流水線上的材料，特殊的健康危害，交通工具的使用和類(lèi)型，以及經(jīng)濟(jì)目標(biāo)等等。
　　2.辦公樓的設(shè)計(jì)
　　大量的辦公人員聚集在一個(gè)建筑物內(nèi)將對(duì)他們的鄰居們產(chǎn)生不可忽視的影響。辦公樓的設(shè)計(jì)可以通過(guò)設(shè)立零售店、餐飲店，使鄰居關(guān)系更加和諧。通過(guò)辦公室之間的業(yè)務(wù)互補(bǔ)，還可以為相鄰辦公室?guī)��?lái)業(yè)務(wù)。開(kāi)發(fā)辦公建筑時(shí)，還必須考慮交通問(wèn)題。辦公建筑通常與城市規(guī)劃和市政配套設(shè)施相協(xié)調(diào)，使辦公建筑與城市規(guī)劃和市政規(guī)劃的鄰里關(guān)系能夠和諧共處。
　　辦公建筑設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮承租人改動(dòng)的要求。承租人需要通過(guò)不同的空間類(lèi)型來(lái)適應(yīng)辦公樓的內(nèi)部構(gòu)造。可供使用的空間類(lèi)型包括辦公后勤區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、小實(shí)驗(yàn)室、私人衛(wèi)生間、滯留區(qū)、醫(yī)務(wù)室、健身區(qū)、護(hù)嬰中心、會(huì)議室場(chǎng)所、圖書(shū)室空間、自動(dòng)數(shù)據(jù)處理設(shè)備室空間、零售店空間、餐飲空間。辦公建筑空間一般還包括地下停車(chē)場(chǎng)和地面停車(chē)場(chǎng)。
　　3.建筑主要的組成
　　（1）總平面布置
　　總平面布置應(yīng)合現(xiàn)布局，功能分配明確，交通組織順暢，同時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，主要有以下部分組成：停車(chē)場(chǎng)、景觀和綠化、場(chǎng)所照明、建筑物主次入口，建筑物標(biāo)志、市政配套系統(tǒng)，包括供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)、大樓安全保衛(wèi)系統(tǒng)等。
　　（2）建筑物
　　主要由以下部分（1）、門(mén)廳：包括傳達(dá)、收發(fā)、會(huì)客、服務(wù)、門(mén)訊、展示、商務(wù)中心、咖啡廳、警衛(wèi)室、衣帽間、電話間等場(chǎng)所；（2）辦公用房：包括普通辦公室和專(zhuān)用辦公室；（3）公共用房：包括會(huì)議室、接待室、陳列室、公用廁所、茶水間等；（4）服務(wù)用房：包括檔案室、資料室、閱覽室、文秘室、員工餐廳、通信機(jī)房等；（5）設(shè)備用房：包括發(fā)電機(jī)房、配電房、空調(diào)機(jī)房、水泵房等；（6）垂直交通包括樓梯、電梯等。
　　三、設(shè)計(jì)中考慮的建筑物的主要屬性
　　1.集成性
　　也就是說(shuō)，建筑設(shè)計(jì)要在考慮所有相關(guān)因素的前提下構(gòu)思。除此之外，大樓的建設(shè)用途和維護(hù)方法也很重要。為保證建筑的完成與建筑物維護(hù)相分離，由建筑用途出發(fā)而得出的建筑設(shè)計(jì)就很重要。這意味著高效能辦公建筑的整體設(shè)計(jì)必須在建筑師、工程師、業(yè)主和委托人的合作下，貫穿于整個(gè)設(shè)計(jì)和建設(shè)過(guò)程。
　　2.可變性
　　高效能辦公室必須能夠簡(jiǎn)單、經(jīng)濟(jì)地裝修，必須適應(yīng)經(jīng)常性的更新改造。這些更新改造可能是由于經(jīng)營(yíng)方重組、職員變動(dòng)、商業(yè)模式發(fā)生變化或技術(shù)創(chuàng)新的來(lái)臨。但是不管怎樣，辦公樓的基礎(chǔ)設(shè)施、內(nèi)部系統(tǒng)、家具配備必須考慮進(jìn)行升級(jí)換代的需要。
　　技術(shù)創(chuàng)新正在飛速發(fā)展，特別是在電訊、照明、計(jì)算機(jī)領(lǐng)域。先進(jìn)的辦公室必須通過(guò)有效采用不斷涌現(xiàn)的新技術(shù)，通過(guò)革新設(shè)備如電纜匯流、數(shù)模配電，來(lái)迎接技術(shù)的發(fā)展變化。
　　3.關(guān)于安全、健康與舒適
　　在辦公環(huán)境中，對(duì)雇主來(lái)說(shuō)，最大的一筆支出費(fèi)用就是辦公室中這些雇員的工資。這類(lèi)支出一般來(lái)說(shuō)超過(guò)設(shè)備租賃費(fèi)和所耗用的能源費(fèi)用。因此，在高效能辦公室中，員工的健康、安全和舒適是最最重要的問(wèn)題。
　　在正在形成中的新一代先進(jìn)辦公室中，室內(nèi)小氣候環(huán)境，室內(nèi)光環(huán)境、室內(nèi)聲環(huán)境等問(wèn)題已經(jīng)被制定為標(biāo)準(zhǔn)列入建筑設(shè)計(jì)規(guī)范里，如，提高新鮮空氣流通率，采用無(wú)毒、低污染的材料和房間的隔聲等。
　　居住者的舒適度是工作場(chǎng)所滿(mǎn)意度的一個(gè)重要方面。隨著時(shí)間的推移，高效能辦公室能夠提供個(gè)性化氣候控制，允許用戶(hù)設(shè)定他們各自的、局部的溫度、空氣流通率和風(fēng)量大小。雖然難以衡量滿(mǎn)意度的高低，但有一點(diǎn)被廣泛接受，那就是當(dāng)辦公室職員被提供了令人鼓舞的、充滿(mǎn)活力的工作環(huán)境后，員工滿(mǎn)意度和業(yè)績(jī)提高了。提高工作場(chǎng)所滿(mǎn)意度能夠得益于此，部分原因是員工們可以接近自然，視野開(kāi)闊，有相互交往的機(jī)會(huì)，還可以控制自己周邊的小環(huán)境。
　　4.辦公建筑中體現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)型策略及能源效益
　　（1）針對(duì)降低能源消耗的最低策略
　　根據(jù)辦公室大小、局部氣候、使用收益和效用比，能使能源消耗降至最低的策略包括：
　　①減輕負(fù)荷（通過(guò)綜合考慮建筑與場(chǎng)地狀況，充分運(yùn)用建筑外墻，如減少透光、提高保溫隔熱性能）；
　　②使用規(guī)格大小合適的取暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)；
　　③安裝高效能的設(shè)備、燈具和器具。
　　④采用智能控制系統(tǒng)。
　　（2）能源效能
　　目前，我國(guó)已出一系列節(jié)能減排措施，特別對(duì)建筑節(jié)能方面制定了專(zhuān)門(mén)規(guī)范，設(shè)計(jì)者應(yīng)積極采取行動(dòng)來(lái)保證能源效能，建設(shè)生態(tài)建筑，使建筑在整個(gè)壽命同期內(nèi)減少資源能源的消耗和降低環(huán)境污染，采用可替代能源系統(tǒng)，如使用太陽(yáng)光、與建筑一體化的光電池、風(fēng)力發(fā)電、污水循環(huán)利用、提高建筑的保溫隔熱性能，盡量采用自然通風(fēng)、采光等等，這些都是設(shè)計(jì)者在建筑設(shè)計(jì)中要考慮的因素。已經(jīng)成為高效能建筑設(shè)計(jì)中的標(biāo)準(zhǔn)要素。

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