摘要：隨著我國在1999年已經進入人口老齡化社會，老齡問題成為中國二十一世紀面對的嚴峻問題，有針對性地設計老年居住建筑也必須成為今后的發展趨勢。
　　關鍵詞：老齡社會，老年人，居住建筑
　　
　　一、老年人居住建筑的社會現狀
　　當一個國家或地區60歲以上人口所占比例達到或超過總人口數的10%,或者65歲以上人口達到或超過總人口數的7%時,其人口即稱為“老年型人口”,這樣的社會即稱之為“老齡社會”。我國在1999年已經進入了人口老齡化社會。第一批在計劃生育政策下出生的孩子已開始進入結婚生育期，一對夫婦將要同時照顧四位老人和一個孩子。這種4—2—1的家庭結構必將會改變中國傳統的養老方式，這種家庭的數量在今后幾年將進入一個迅速膨脹期，屆時，老年居住建筑的供給將成為一個嚴重的社會問題。
　　二、老年人生理和心理的需求
　　1.健康的需求:老年人常常能感覺到自己身體的變化,尤其是70歲以后,人體生理功能的衰退是顯著的。對于健康的需求是老年人普遍存在的一種心理狀態。人到老年,常有恐老、怕病的心理,所以在條件允許的情況下老年人更關注自身的健康狀況。
　　2.工作的需求:這對于退休的老年人更強烈。他們大多尚有工作能力,驟然間離開工作崗位肯定會產生許多想法,他們有的希望再次從事工作,以體現自身價值。
　　3.依存的需求:人到老年,精力、體力、腦力都有所下降,有的生活還不能完全自理,這時他們希望有人照顧,尤其是想得到子女的親自照顧。子女的孝順,將會使他們感到有所依靠。
　　4.和睦的需求:到了老年,人更希望自己有個和睦的家庭環境,不管家庭經濟條件如何,只要全家和睦,鄰居關系融合,互敬互愛,互相幫助,老年人就會感到溫暖和幸福。
　　5.安靜的需求:老年人一般都喜歡安靜,怕吵怕亂,有些老年人就怕過星期天,這一天子女、兒孫都來了,亂嚷嚷地度過一天,對老年人來說,這樣的星期天是“苦惱的星期天”。
　　三、老年人對養老方式的選擇
　　1.首選家庭養老方式
　　由于受幾千年傳統儒家文化的影響，“孝”、“多子多福”及“養兒防老”等觀念在許多人的腦海中根深蒂固，傳統文化的長期熏陶，絕大多數老年人都比較向往那種“兒孫滿堂，其樂融融”的家庭生活，把晚年與兒孫一起生活譽為“天倫之樂”。在人們眼里，兒孫既是老年生活的依靠，也是心理依靠。除非萬不得已，老人是不會選擇與兒女分居或者去養老機構養老。所以，在絕大多數中國人，不論是老年人還是中青年人的養老思想里，家庭養老是他們選擇養老的首選方式，占道了老年人總數的90%以上。即使在經濟文化發達的北京市，選擇居家養老方式的也在87.3%。
　　大多數老年人選擇居家養老有五大好處：1）生活有人照料;2）家庭氣氛熱鬧;3）不孤單;4）可以享受天倫之樂;5）開銷少。更為主要的是老人在家庭可以得到親情的歡快和安慰，這對老年人生活是非常重要的。但是，現在社會隨著家庭結構的小型化，年輕人家庭養老理論的淡化，影響人們選擇養老方式的因素也在不斷發生變化。老年人的家庭類型、婚姻狀況、生活來源、文化程度等對老年人選擇養老方式影響越來越大。
　　2.社會機構養老
　　一直以來，“不愿意離開自己熟悉的社區，不愿意遠離自己熟悉的環境”被老年人視為鐵律。隨著近幾年人口的高速率流動，相當一部分老年人的子女已移居外地，大多數家庭已成為“空巢家庭”，這些空巢家庭的老人們沒有兒孫輩的照顧，而他們的生活自理能力卻隨著年齡的增加而逐步喪失，因此，很多老年人需要不同形式的生活照料和護理服務，很多老年人有入住養老機構的愿望。
　　四、老年人居住建筑發展的趨勢
　　1.針對老年人對養老方式的首選，下面兩種類型將成為以后老年人居住建筑發展的主流趨勢。
　　A.共居型兩代居住宅
　　從我國目前的經濟狀況和居住水平看,許多家庭還達不到老年人與年輕人各自獨居的條件,因此,發展兩代居的第一步,應該是在住宅中設計老人室。老人室是獨立屬于老人的,所以:
　　1）面積應該稍大,除了作臥室外,兼有一定的起居功能,保證老人有一定的私密性和獨立性;2）老人室應該朝陽、安靜;3）室內布局方便;4）家具選配圓滑,牢固能依靠;5）空間色彩基調要柔和、淡雅;6）室內照明應該保持足夠照度;7）老年人有臨近臥室單獨使用的衛生間。總之應該營造一個老年人愉快、安全的居住環境。
　　以上形式的兩代居實際上可以看作是對普通住宅的一種改造,老年人和年輕人使用一個入戶門,除臥室外,廚房、餐廳等部分的空間屬戶內公用空間。這種共居型住宅有利于兩代人之間感情的溝通和聯系,同時方便照顧老年人,使老年人生活有安全感,適合于偏愛家庭氣氛的老年人及年輕人居住。
　　B.鄰居型兩代居住宅
　　這種兩代居中,老年人和年輕人有各自獨立使用的臥室、起居室、餐廳和廚衛,兩個子單元可使用共同的入戶門和門廳,也可以分別入戶,通過樓梯平臺作為聯系。要以照顧老人與子女兩方面為目的,即兩家保持“一碗湯”或“一杯茶”的距離,這樣使老年人和子女既可互相照顧,又可避免住在一起容易產生矛盾。有些老年人不愿意和子女一起居住,有的老年人因無子女或子女不在身邊,長期患病,或因年事已高,無法由家庭護理而獨居。因此,有必要發展老年居住設施,以滿足其生活和居住要求。
　　2.另外,能自理,有獨立生活需求,并且有一定經濟來源的老人可以選擇入住老年公寓。
　　老年公寓是一種專供老年人集中居住的專用住宅，是一種居家養老與社區服務相結合的模式。老年公寓與敬老院和福利院不同，不是用來收養無經濟來源的孤寡老人和低收入家庭送養的老人，不屬于國家或集體創辦的福利設施，而是由社會投資興辦并按企業化經營管理的老年專用住宅，入住的老人可根據自己的經濟條件和健康狀況選擇住房等級和服務檔次。這種集合式住宅,其內部設有獨立的居住單元,可以有老年夫婦或幾個老年人共同居住,單元內部設有臥室,起居室及廚、衛等既為公共活動空間,又增加各單元老人們的交往,還設有相同的陽臺或外廊,這部分空間成為老人們的半私有空間;這種具有從公共,半私有到私有空間的居住體的優越性顯而易見:1）老人們能獨立生活,保持一定的自由度和私密性,也方便子女來探望;2）老人們能依照自己的興趣愛好,與鄰居交往,以減輕孤獨感;3）洗衣,清潔衛生等繁重家務勞動,可以交給公寓的洗衣房或由社區服務來解決,老人則可以自己從事日常較輕的家務活動。老年公寓適合于自理老人,即生活行為完全自理,不依賴他人幫助的老年人。這種群居的生活有利于老人之間的聯系,交往及身心健康。

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