應(yīng)用新材料要防止片面引進(jìn)國外節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品，否則會(huì)將中國變成國外快要淘汰的技術(shù)和產(chǎn)品的傾銷市場。例如某些中空LOE玻璃，是國外即將淘汰的產(chǎn)品，盡管價(jià)格較低，但LOE層易退化，玻璃壽命不長，盡管初期有一定節(jié)能效果，但使用一段時(shí)間后，不僅節(jié)能效果明顯降低，而且玻璃變色很難看。
　　第五、關(guān)于綠色住宅的造價(jià)方面，綠色住宅并不等同于高價(jià)住宅。
　　綠色住宅的造價(jià)上肯定要比普通住宅高一些，也會(huì)導(dǎo)致房價(jià)略微提升一些。這是因?yàn)榫G色價(jià)格中加入了環(huán)保方面的收入，實(shí)際上是把企業(yè)用于環(huán)保方面的支出計(jì)入成本形成一種價(jià)格。這是建立在“污染者付費(fèi)”、“環(huán)境有償使用”等新觀念基礎(chǔ)上的，是對自然資源和生態(tài)能源價(jià)值的補(bǔ)償。大多數(shù)綠色建筑材料較普通建筑材料在價(jià)格方面是稍微貴一些。但是如果他們最終獲得廣泛使用并實(shí)現(xiàn)了當(dāng)?shù)厣�產(chǎn)，那么整個(gè)費(fèi)用與現(xiàn)在的住宅建筑費(fèi)用是相近的，并不會(huì)導(dǎo)致房價(jià)太大的提升。假如將因此而提高了社會(huì)生產(chǎn)力和改善了人們的身體健康也考慮在內(nèi)的話，綠色環(huán)保住宅較現(xiàn)在的住宅可以獲得更好的性價(jià)比。
　　隨著人們環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，收入提高，綠色消費(fèi)將成為新的時(shí)尚，消費(fèi)者是能夠接受這種價(jià)格的。按照目前我國的施工技術(shù)水平和綠色建材的生產(chǎn)情況，完全能勝任建設(shè)綠色住宅。當(dāng)然我國的綠色建材系統(tǒng)與外國先進(jìn)國家相比，還有一些差距，但這也是容易改正和趕上的。
　　有關(guān)專家說：綠色住宅肯定成為未來房地產(chǎn)產(chǎn)品的發(fā)展趨勢，現(xiàn)在各行各業(yè)都提倡綠色、環(huán)保、低碳生活，房地產(chǎn)業(yè)更會(huì)注重綠色環(huán)保住宅的開發(fā)。綠色住宅具有可持續(xù)發(fā)展的特性以及適合人類居住的特性，因此得到了消費(fèi)者和業(yè)內(nèi)人士的一致推崇，我搜集的一些應(yīng)用實(shí)例可見國內(nèi)綠色住宅有很大的發(fā)展空間。
　　住宅是一種面向大眾的產(chǎn)品，應(yīng)用于住宅建設(shè)中的技術(shù)必須綜合考慮大眾對住宅性能、成本要求等多方面因素，因此技術(shù)必須做到大眾化、低成本、高效益，否則就難以在市場中生存。深圳萬科將低消耗、低排放、低投入、高效益“三低一高”的綠色技術(shù)觀融入到了萬科四期的建設(shè)與運(yùn)營。萬科城四期項(xiàng)目采用LOW—E中空玻璃窗，并在部分外窗設(shè)置仿西班牙風(fēng)情的可調(diào)式遮陽百葉，非承重墻采用蒸壓加氣砼塊，部分外墻還采用內(nèi)保溫設(shè)計(jì)，更在屋面施工中加設(shè)隔熱層，這就在成功實(shí)現(xiàn)遮陽、隔熱、保溫等多重效果的同時(shí)也讓建筑外形更為美觀，同時(shí)也使得建筑實(shí)現(xiàn)主體節(jié)能60%，大大高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)。此外，萬科通過將區(qū)內(nèi)的綠化覆蓋率提高到30%以上，并通過同時(shí)為道路提供遮陽，廣泛采用滲水路面，室外停車場地采用植草磚，規(guī)劃人工湖等措施，進(jìn)一步減少因開發(fā)帶來的熱島強(qiáng)度的影響，成功將住宅區(qū)室外日平均熱島強(qiáng)度控制在1.5攝氏度以內(nèi)，使建筑舒適度得到了質(zhì)的飛躍。一旦應(yīng)用了這些技術(shù)和設(shè)備后，業(yè)主的投資回報(bào)是很高的，因?yàn)樽�戶可以最大限度地減少電費(fèi)、水費(fèi)和其它能源的開支。
　　實(shí)際上，結(jié)合國外綠色住宅的發(fā)展建設(shè)情況和目前國內(nèi)對綠色的認(rèn)識(shí)，不管是開發(fā)商還是購房人，對綠色家園發(fā)展的基本方向應(yīng)該是明確的。
　　家庭住宅需要改進(jìn)，發(fā)展綠色住宅，進(jìn)行建筑環(huán)境與設(shè)備工程設(shè)計(jì)，尋找和選擇滿意方案的活動(dòng)，這種活動(dòng)是一種心智活動(dòng)、問題求解活動(dòng)，創(chuàng)新和發(fā)明活動(dòng)。運(yùn)用現(xiàn)代高科技手段進(jìn)行設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)住宅可持續(xù)發(fā)展會(huì)逐步變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

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