資格考試報考條件

　　一、凡中華人民共和國公民和香港、澳門、臺灣居民，遵紀守法，并具備下列相應條件者，均可報名參加房地產估價師、房地產經紀人資格考試。經國家有關部門同意，獲準在中華人民共和國境內就業的外籍人員，具備下列相應條件者，可報名參加房地產經紀人資格考試。

　　(一)報考房地產估價師的條件：

　　1、取得房地產估價相關學科(包括房地產經營、房地產經濟、土地管理、城市規劃、工業與民用建筑、建筑經濟、投資經濟、房地產價格管理等，下同)中等專業學歷，具有8年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿5年;

　　2、取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿4年;

　　3、取得房地產估價相關學科學士學位，具有4年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿3年;

　　4、取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業，從事房地產估價實務工作滿2年;

　　5、取得房地產估價相關學科博士學位;

　　6、不具備上述規定學歷，但通過國家統一組織的經濟專業初級資格或審計、會計、統計專業助理級資格考試并取得相應資格，具有10年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿6年，成績特別突出。

　　(二)報考房地產經紀人資格的條件：

　　1、取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作滿3年;

　　2、取得本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業務工作滿2年;

　　3、取得雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年;

　　4、取得碩士學位，工作滿2年，從事房地產經紀業務工作滿1年;

　　5、取得博士學位，從事房地產經紀業務工作滿1年。

　　二、對已取得房地產估價師資格證書，并需要參加房地產經紀人考試的人員，可免試《房地產基本制度與政策》科目。

　　三、報考條件中涉及專業工作時間年限的，均計算到報考當年年底。

　　四、因有專業技術人員資格考試違紀違規行為，已按有關規定處理，尚在停考期內的人員，不得參加該項考試。

評職論文賞析

　　房地產估價師評職論文范文。本文是選自國家級期刊《房地產導刊》中的職稱論文范文：別墅不同結構體系的經濟性對比分析。

　　摘要：對于抗震區相同的別墅建筑，采用三種不同的結構體系進行計算分析，對三者的經濟性作了詳細的比較，并結合建筑使用功能得出最優的結構方案。

　　關鍵詞：抗震,別墅,經濟性

　　目前，別墅的開發相當普遍。受到大的經濟環境影響，越來越多的開發商更加注意控制建造成本。雖然單棟別墅的面積并不大，但是對于一定規模的別墅群小區，由于棟數多，別墅的總建筑體量也相當可觀。采用不同的結構體系，由于單體造 價的不同，可能引起建筑成本的巨大差異。

　　本文以江蘇泰州某別墅項目為例，在方案階段，分別采用矩形柱框架結構、異形柱框架結構以及剪力墻結構作了結構布置，進行了成本測算，得出了三種結構體系在該項目中的結構成本的差異性。

　　以上三種結構體系分別具有以下特點：

　　(1)矩形柱框架結構

　　在多層建筑中，比較常見，但是由于規范中對柱的截面尺寸有明確規定，四級抗震或層數不超過2層時不宜小于300mm，一、二、三級且超過2層時不宜小于400mm。別墅中建筑隔墻多為150~200mm，這樣房間內凸出柱角，影響房屋的觀感和使用。對于別墅品質要求較高的高端客戶很難接受。

　　(2)異形柱框架結構

　　采用肢寬與建筑隔墻相同的異形柱作為豎向構件，可以得到很好的建筑效果，易于客戶接受。但是在抗震設計當中，尤其是高烈度地區，異形柱的節點域抗剪難以滿足，可能會導致水平構件截面的增大，因此在使用中也受到了一定的制約。

　　(3)剪力墻結構

　　采用此結構得到的建筑效果與異形柱結構基本相同，能夠得到業主及客戶的認可。但是在結構設計人員觀念當中，剪力墻結構的抗側剛度較大，更多的還是用于高層住宅當中，而對于兩三層的低矮別墅建筑還很少使用。筆者曾經在廣東東莞江畔豪庭別墅項目中應用過此類結構體系，取得了較好的效果。