摘要：住宅小區(qū)內(nèi)的弱電系統(tǒng)一般由公共信息服務(wù)系統(tǒng)、設(shè)備管理系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等方面的內(nèi)容組成，集成了居室報(bào)警緊急呼叫、邊界監(jiān)控、遠(yuǎn)程抄表、車(chē)庫(kù)管理、機(jī)電設(shè)備自動(dòng)化管理、衛(wèi)星接收和有線(xiàn)電視、互聯(lián)網(wǎng)和綜合信息服務(wù)等部分，便于為居民提供一個(gè)完整、舒適、幽雅的生活環(huán)境。

　　關(guān)鍵詞：住宅,小區(qū),弱電系統(tǒng),設(shè)計(jì)

　　隨著現(xiàn)代科技的進(jìn)步，信息技術(shù)飛速發(fā)展。建筑住宅小區(qū)智能系統(tǒng)以超乎想象的速度改變了人類(lèi)的生產(chǎn)、生活方式。為了適應(yīng)信息化時(shí)代要求，在家居方面，世界上一些科研機(jī)構(gòu)已經(jīng)將智能大廈的概念和模式引進(jìn)住宅小區(qū)，使人們的居住條件和環(huán)境得到質(zhì)的提高。

　　弱電設(shè)計(jì)是現(xiàn)代綜合性小區(qū)智能化系統(tǒng)的重要組成部分，其具體內(nèi)容可根據(jù)需求有所區(qū)別，主要內(nèi)容可包括以下內(nèi)容：智能化住宅小區(qū)自動(dòng)化，智能化住宅小區(qū)通用自動(dòng)化，智能化住宅小區(qū)網(wǎng)絡(luò)管理。

　　一、住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的原則

　　1.一次性完成工程弱電系統(tǒng)的總體規(guī)劃與設(shè)計(jì)，并按計(jì)劃逐步實(shí)施。

　　2.系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)在技術(shù)上達(dá)到先進(jìn)性和成熟性的統(tǒng)一，性能上應(yīng)具有很高的安全性，可靠性。

　　3.使用上應(yīng)具有可維護(hù)性和可擴(kuò)展性。

　　4.具有較高的性能價(jià)格比。

　　二、住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)的內(nèi)容

　　1.公共信息服務(wù)系統(tǒng)

　　1.1小區(qū)信息發(fā)布

　　小區(qū)信息發(fā)布是現(xiàn)代智能小區(qū)人性化和信息化的一個(gè)重要體現(xiàn)，在于提高服務(wù)性。其主要為小區(qū)的戶(hù)主提供各式各樣的信息，比如天氣預(yù)報(bào)、警告、小區(qū)物業(yè)管理通知、停水停電通知等，以方便用戶(hù)每日生活。

　　1.2緊急廣播與背景音樂(lè)

　　由于考慮現(xiàn)代的智能住宅小區(qū)范圍較大，少則數(shù)十棟，多則幾十棟，居住的人員眾多，繁雜且不便于管理。如發(fā)生緊急事件時(shí)，將會(huì)面臨著一個(gè)很大的問(wèn)題，所以必須有組織地進(jìn)行應(yīng)對(duì)，這就要依靠緊急廣播指揮疏導(dǎo)。而在平時(shí)，小區(qū)內(nèi)可以播放一些文娛節(jié)目和公共通知，比如下班時(shí)間、老人晨練期間、居民飯后在小區(qū)園林景觀(guān)散步的時(shí)間以活躍氣氛。

　　1.3信息資訊服務(wù)系統(tǒng)

　　信息資訊服務(wù)系統(tǒng)主要提供與用戶(hù)生活息息相關(guān)的信息，即便民信息，比如小區(qū)設(shè)施更換、道路堵塞、下水道維修、小區(qū)附近是否發(fā)生了交通事故等，用戶(hù)可以通過(guò)它及時(shí)準(zhǔn)確地了解與自己有關(guān)的信息，以免造成堵車(chē)或者人流擁擠等現(xiàn)象，以提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量。

　　2.安全防范系統(tǒng)

　　安全系統(tǒng)是智能住宅區(qū)的重要組成部分。在小區(qū)的安全防范系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，一般而言，建設(shè)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)形成小區(qū)的第一道防線(xiàn)，住宅區(qū)內(nèi)一般設(shè)置保安安全管理中心，各安全子系統(tǒng)主機(jī)及控制設(shè)備均布置在保安中心，安全系統(tǒng)由周邊及環(huán)境報(bào)警系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)和家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)構(gòu)成，住戶(hù)和小區(qū)門(mén)口的訪(fǎng)客對(duì)話(huà)、及住戶(hù)對(duì)單元門(mén)口訪(fǎng)客的確認(rèn)和對(duì)單元門(mén)口的控制，形成小區(qū)的第二道防線(xiàn)，層層設(shè)防、嚴(yán)密監(jiān)控、綜合管理，讓業(yè)主生活在無(wú)形防盜網(wǎng)之中，反而比有形防盜網(wǎng)更安全、更舒適。

　　2.1.周邊防范系統(tǒng)

　　我們?yōu)樾�區(qū)設(shè)計(jì)了周邊防范系統(tǒng)。對(duì)一個(gè)高級(jí)住宅小區(qū)而言，對(duì)小區(qū)的周邊進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，同時(shí)采用閉路監(jiān)控系統(tǒng)是一種較好的方法。這是小區(qū)的第一道防線(xiàn)。物業(yè)管理公司在圍墻上設(shè)立周界防越報(bào)警系統(tǒng)，以防止有非法企圖的人員從圍墻或柵欄等處非正常進(jìn)入小區(qū)。

　　2.2閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)

　　在住宅小區(qū)的公共建筑、主要通道、重要出入口安裝攝像機(jī)，攝像機(jī)將圖像傳達(dá)送到管理中心，讓控制室內(nèi)值班人員通過(guò)電視墻一目了然，對(duì)整個(gè)小區(qū)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)視和記錄，全面了解住宅區(qū)發(fā)生的情況。

　　2.3巡更系統(tǒng)

　　用動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)在線(xiàn)巡查系統(tǒng)進(jìn)行小區(qū)巡更計(jì)算機(jī)管理。它的功能特點(diǎn)是：優(yōu)化巡更路線(xiàn)、在線(xiàn)巡更顯示、巡查報(bào)警功能。

　　2.4可視對(duì)講系統(tǒng)

　　在住宅區(qū)內(nèi)設(shè)可視對(duì)講，用來(lái)實(shí)現(xiàn)訪(fǎng)客與住戶(hù)對(duì)講。住戶(hù)通過(guò)對(duì)講，確認(rèn)訪(fǎng)客身份后，可直觀(guān)地了解訪(fǎng)客情況，遙控開(kāi)啟防盜門(mén)，防止非法人員進(jìn)入樓內(nèi)，確保住戶(hù)安全。同時(shí)各棟對(duì)講主機(jī)與保安中心管理主機(jī)聯(lián)網(wǎng)，保安中心可隨時(shí)了解住戶(hù)求救信號(hào)。

　　2.5家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)

　　為了保證住戶(hù)的人身、財(cái)產(chǎn)安全而設(shè)置的。家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)采用了各類(lèi)傳感器，通過(guò)傳輸線(xiàn)纜傳遞信息，能夠及時(shí)迅速地解決報(bào)警問(wèn)題，可以在最短的時(shí)間里制止戶(hù)外不法分子的闖入，也能夠在最短的時(shí)間里滿(mǎn)足住宅用戶(hù)的緊急需要。

　　2.6樓宇對(duì)講系統(tǒng)與家庭防盜報(bào)警

　　聯(lián)網(wǎng)式樓宇對(duì)講系統(tǒng)是小區(qū)弱電系統(tǒng)中投入最小，前景最好，性?xún)r(jià)比最高的系統(tǒng)。小區(qū)樓宇對(duì)講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)是根據(jù)我國(guó)實(shí)行封閉式管理住宅小區(qū)的特點(diǎn)專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)的產(chǎn)品。它針對(duì)分布式住宅小區(qū)的管理特點(diǎn)進(jìn)行功能規(guī)劃，如多通道內(nèi)部通訊，雙向互叫對(duì)講，住戶(hù)報(bào)警，防盜防災(zāi)報(bào)警等等。把單純?cè)L客開(kāi)門(mén)提升到多功能綜合管理層面上，對(duì)提高小區(qū)安全管理.方便住戶(hù)起到積極的作用。

　　3.寬帶網(wǎng)絡(luò)

　　寬帶網(wǎng)絡(luò)實(shí)際上是計(jì)算機(jī)通訊網(wǎng)絡(luò)。通過(guò)光纖—綜合布線(xiàn)的物理路線(xiàn)，實(shí)現(xiàn)語(yǔ)音，數(shù)據(jù)，圖象的傳送。

　　4..停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)

　　智能停車(chē)場(chǎng)管理是一個(gè)以非接觸式IC卡為車(chē)輛出入停車(chē)場(chǎng)憑證，用計(jì)算機(jī)對(duì)車(chē)輛的收費(fèi)，車(chē)位檢索，保安等進(jìn)行全方位管理的系統(tǒng)。本系統(tǒng)是小區(qū)的智能停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)，它能降低泊車(chē)時(shí)間，提高車(chē)場(chǎng)使用率，有效地防止盜車(chē)現(xiàn)象及財(cái)務(wù)資金的流失，并使車(chē)場(chǎng)管理井然有序，所有操作有據(jù)可查。

　　5.設(shè)備管理系統(tǒng)

　　在智能住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置物業(yè)管理中心，由物業(yè)管理部門(mén)對(duì)住宅小區(qū)的公共設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控和檢測(cè)。住宅區(qū)為了便于管理，常與保安中心合建，主要包括水、電、氣自動(dòng)抄表計(jì)費(fèi)系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)和家電自動(dòng)控制系統(tǒng)。基于自動(dòng)抄表系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)定時(shí)采集居民家的水表、電表、氣表的數(shù)據(jù)，在此之前要指定好當(dāng)?shù)厮�、電、氣三者的價(jià)格，就可方便地自動(dòng)計(jì)算費(fèi)用，并打印出讀數(shù)、計(jì)費(fèi)的情況。并存儲(chǔ)在存儲(chǔ)器中。

　　5.1監(jiān)控系統(tǒng)

　　閉路監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)分為前端攝像部分和中控控制部分。前端采用日夜兩用型攝像機(jī)，適合白天和夜晚時(shí)監(jiān)控。三表出戶(hù)計(jì)量系統(tǒng)

　　5.2三表管理系統(tǒng)

　　是實(shí)時(shí)地將各住戶(hù)的三表(電表、水表、煤氣表)的數(shù)據(jù)，采用脈沖式表，利用三表接口和抄表平臺(tái)與系統(tǒng)總線(xiàn)相聯(lián)，采集的三表數(shù)據(jù)存貯在三表接口的永久存貯器中，當(dāng)小區(qū)管理人員需要抄表時(shí)，可以通過(guò)管理中心電腦十分方便地抄集每戶(hù)三表數(shù)據(jù)，并可以通過(guò)打印機(jī)打印出來(lái)。管理中心對(duì)這些數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)一的受理和規(guī)范管理。本系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)潔，由三級(jí)系統(tǒng)構(gòu)成。第一級(jí)為戶(hù)內(nèi)電.水.煤氣三表采用脈沖式利用三表接口和抄表平臺(tái)與系統(tǒng)總線(xiàn)相聯(lián)。每一層間抄表平臺(tái)可接N戶(hù)。第二級(jí)為層間抄表平臺(tái)到主抄表平臺(tái)，采用總線(xiàn)型結(jié)構(gòu)，每一主抄表平臺(tái)可接99個(gè)層間抄表平臺(tái);第三級(jí)為主抄表平臺(tái)到管理中心電腦，管理中心電腦可接99個(gè)主抄表平臺(tái)。

　　6.電子簽到器

　　為了規(guī)范保安員上崗情況，避免保安人員的偷懶怠工。物業(yè)管理公司有必要設(shè)置電子簽到器，電子簽到器設(shè)在住宅區(qū)內(nèi)主要道路、盲點(diǎn)、死角等處。由計(jì)算機(jī)記錄每一次保安人員巡視小區(qū)之后的簽到情況，用來(lái)判定保安員巡更路線(xiàn)和簽到時(shí)間等內(nèi)容。若保安員未簽到時(shí)，中心電腦會(huì)立即提醒值班人員去了解情況及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

　　7.“一卡通”管理系統(tǒng)

　　智能化系統(tǒng)集成的各項(xiàng)功能，始終離不開(kāi)一項(xiàng)貫穿始終的關(guān)鍵技術(shù)，智能身份識(shí)別技術(shù)。通過(guò)該項(xiàng)技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)嚴(yán)格意義上的小區(qū)“一卡通”智能管理和保安控制、家居安防預(yù)警等功能。

　　參考文獻(xiàn)：

　　[1]劉軍明：弱電系統(tǒng)集成，科學(xué)出版社. 2005.5.

　　[2]劉曉輝，楊衛(wèi)：綜合布線(xiàn)與組網(wǎng)工程，北京:科學(xué)出版社 2005.11.