《城市開發(fā)：物業(yè)管理》UrbanDevelopment(月刊)1982年創(chuàng)刊，是城市建設(shè)專業(yè)刊物。宣傳城市建設(shè)綜合開發(fā)的方針、政策，交流經(jīng)驗(yàn)，溝通信息，探討理論。堅(jiān)持為社會(huì)主義服務(wù)的方向，堅(jiān)持以馬克思列寧主義、毛澤東思想和鄧小平理論為指導(dǎo)，貫徹“百花齊放、百家爭鳴”和“古為今用、洋為中用”的方針，堅(jiān)持實(shí)事求是、理論與實(shí)際相結(jié)合的嚴(yán)謹(jǐn)學(xué)風(fēng)，傳播先進(jìn)的科學(xué)文化知識(shí)，弘揚(yáng)民族優(yōu)秀科學(xué)文化，促進(jìn)國際科學(xué)文化交流，探索防災(zāi)科技教育、教學(xué)及管理諸方面的規(guī)律，活躍教學(xué)與科研的學(xué)術(shù)風(fēng)氣，為教學(xué)與科研服務(wù)。

　　城市開發(fā).物業(yè)管理.欄目設(shè)置專題、案例、熱點(diǎn)、論壇、觀察、視窗。

　　城市開發(fā).物業(yè)管理.收錄國家新聞出版總署收錄　維普網(wǎng)、萬方數(shù)據(jù)庫收錄

　　1、數(shù)據(jù)：MARC數(shù)據(jù)、DC數(shù)據(jù)

　　2、圖書館藏：國家圖書館館藏、上海圖書館館藏

　　3、影響因子：

　　截止2014年萬方：影響因子：0.006;總被引頻次：8

　　閱讀推薦：城市建設(shè)理論研究

　　《城市建設(shè)理論研究》雜志擁有一大批專家、顧問，為城市建設(shè)發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策、研討把脈。以“把脈城市建設(shè)發(fā)展，解讀城市經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)，展示市長創(chuàng)新方略，弘揚(yáng)城市和諧文化。”為辦刊宗旨，堅(jiān)持“期期精彩、篇篇可讀”的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　城市開發(fā)物業(yè)管理最新期刊目錄

從中原到南國，以青春筑服務(wù)

摘要：<正>四月春風(fēng)拂面，城市向上生長。五四青年節(jié)將至，這是一個(gè)屬于青春、奮斗與夢(mèng)想的節(jié)日。此情此景，也讓我不禁回望自己走過的路——從河南濮陽到廣東深圳，從一名普通的保安員到如今的物業(yè)管理者，二十六年光陰荏苒，我的整個(gè)職業(yè)生涯都與物業(yè)管理緊緊相連。這段跨越南北的旅程，承載了我最寶貴的青春，也見證了一座城市與一個(gè)行業(yè)的蓬勃脈動(dòng)。站在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)回望，我深感，一個(gè)人的成長總是與時(shí)代的浪潮、城市的...

“十五五”背景下，物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)型的三重門

摘要：<正>“十五五”開局之年，物業(yè)管理行業(yè)站在一個(gè)微妙的路口。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局《第五次全國經(jīng)濟(jì)普查公報(bào)》、中指研究院《2025中國物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)總結(jié)》，全國物業(yè)管理面積突破330億m²、營收規(guī)模達(dá)1.6萬億元的龐大體量；另據(jù)克而瑞物管《收繳率與滿意度調(diào)研數(shù)據(jù)》、中指研究院《2025年中國物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)平均收繳率、物業(yè)費(fèi)均價(jià)持續(xù)下滑。更關(guān)鍵的是，...

科技賦能與多元集成——社區(qū)生活服務(wù)實(shí)踐觀察

摘要：<正>在“十五五”規(guī)劃強(qiáng)調(diào)“提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，創(chuàng)新社區(qū)集成服務(wù)模式”的背景下，構(gòu)建便捷、智慧的現(xiàn)代化社區(qū)服務(wù)體系已成為城市高質(zhì)量發(fā)展與民生保障的重要議題。這意味著，物業(yè)管理行業(yè)需要突破傳統(tǒng)的管理與服務(wù)邊界，從被動(dòng)響應(yīng)轉(zhuǎn)向主動(dòng)營造，探索一條可持續(xù)、可感知的轉(zhuǎn)型升級(jí)路徑。然而，從宏觀政策到具體實(shí)踐之間，橫亙著真實(shí)的挑戰(zhàn)：如何將抽象的“服務(wù)提質(zhì)”與“模式創(chuàng)新”，系統(tǒng)地轉(zhuǎn)化為社區(qū)日常運(yùn)轉(zhuǎn)中可操...

以專業(yè)服務(wù)城市，以深耕賦能行業(yè)

摘要：<正>2010年，我由酒店管理行業(yè)轉(zhuǎn)換賽道，扎根于物業(yè)管理領(lǐng)域，專注于企業(yè)辦公樓、政務(wù)服務(wù)大廳、三甲醫(yī)院等公共建筑場(chǎng)景。我的職業(yè)軌跡，幾乎與中國公共建筑物業(yè)管理的專業(yè)化進(jìn)程同步。十余年來，我完成了兩次關(guān)鍵的職業(yè)認(rèn)知重構(gòu)，也見證并參與了行業(yè)從“后勤保障”到“專業(yè)支撐”的價(jià)值躍遷。第一次重構(gòu)：在醫(yī)院場(chǎng)景中，發(fā)現(xiàn)公共服務(wù)的專業(yè)內(nèi)核。公共建筑物業(yè)服務(wù)的專業(yè)壁壘，從來不是規(guī)模的簡單堆砌，而是源于...

煥新行動(dòng)中的“00后”工程師

摘要：<正>隨著社區(qū)房齡的不斷增長，管道銹蝕、墻面剝落、公共空間冷清……這些“衰老”的痕跡，不僅影響居住體驗(yàn)，更消磨著人們對(duì)“家”的期待。上海永升物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“永升服務(wù)”）南京區(qū)域以每年固定開展的“煥新行動(dòng)”為筆，以“37℃社區(qū)”為紙，書寫著社區(qū)多元煥新的新篇——它不僅是物理空間與設(shè)施設(shè)備上的煥新，還是通過員工、業(yè)主、街道與社會(huì)資源的多元共創(chuàng)，讓建筑在數(shù)智化運(yùn)維和專業(yè)管理中“逆...

城市老舊廠區(qū)景觀更新與文化傳承研究——以怡和紗廠舊址為例

摘要：隨著城市發(fā)展，老舊廠區(qū)逐漸退出歷史舞臺(tái)，如何讓這些老廠區(qū)重新煥發(fā)活力，成為城市發(fā)展進(jìn)程中十分重要的課題。這既是城市生態(tài)環(huán)境修復(fù)的需要，也承擔(dān)著城市工業(yè)文脈傳承、城市空間重構(gòu)的雙重使命。本文以上海楊樹浦路怡和紗廠舊址景觀改造設(shè)計(jì)為具體案例，通過對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行系統(tǒng)地分析，從功能重構(gòu)、文化傳承、生態(tài)營造等方面提出景觀再生方案，在保留場(chǎng)地工業(yè)肌理及文化記憶的基礎(chǔ)上做到功能化、人文化、生態(tài)化的有機(jī)統(tǒng)一，讓工...

城市道路排水系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì)技術(shù)研究

摘要：城市化進(jìn)程的持續(xù)推進(jìn)使市政道路排水系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì)需求日益迫切，而設(shè)計(jì)方案是否科學(xué)會(huì)直接影響排水系統(tǒng)運(yùn)行效能與使用壽命。針對(duì)當(dāng)前設(shè)計(jì)中存在的管網(wǎng)布局不合理、水力參數(shù)選取不當(dāng)、特殊地質(zhì)適應(yīng)性不足等問題，本文從前期條件分析、管網(wǎng)優(yōu)化設(shè)計(jì)、工程案例驗(yàn)證這三個(gè)維度開展研究，重點(diǎn)探討管材選型、埋深坡度優(yōu)化、特殊地質(zhì)適應(yīng)性設(shè)計(jì)及附屬設(shè)施布局優(yōu)化等環(huán)節(jié)。結(jié)合典型工程案例驗(yàn)證，結(jié)果表明，規(guī)范化的優(yōu)化設(shè)計(jì)體系能夠有效提...

尋找“城市發(fā)光體”，記錄向上的力量

摘要：<正>城市的發(fā)展，既鐫刻在宏偉的藍(lán)圖與數(shù)據(jù)中，也流淌在每一個(gè)建設(shè)者的日常與思考里。當(dāng)行業(yè)步入從“高速度”向“高質(zhì)量”發(fā)展的新階段，我們更加意識(shí)到，那些關(guān)乎“人”的故事，才是解讀時(shí)代、洞察未來的關(guān)鍵密碼。為此，在2026年“五四”青年節(jié)前夕，我們特別策劃了本期“青年特輯：城市向上的青年力量”。在本期專題中，我們通過一組文章呈現(xiàn)多元而真實(shí)的青年群像。這些文字，是個(gè)體的職業(yè)敘事，也是時(shí)代的青...

在生存與初心之間尋找平衡之路

摘要：<正>南京玖齡養(yǎng)老服務(wù)有限公司（以下簡稱“玖齡養(yǎng)老”）是瑞森生活服務(wù)有限公司（以下簡稱“瑞森生活”）旗下的生活服務(wù)公司。作為玖齡養(yǎng)老的一名青年從業(yè)者，唐瓊投身“物業(yè)+養(yǎng)老”事業(yè)的初衷，源于一次難忘的觸動(dòng)。在一次老舊小區(qū)巡查中，她遇到了一位年近九旬的獨(dú)居老年人。因家中線路老化，燈泡頻繁損壞，這位老年人行動(dòng)不便，只能在昏暗的房間里摸索度日。唐瓊帶著團(tuán)隊(duì)和工具上門維修，讓燈光重新亮起，老年人...

城市向上的青年力量

摘要：<正>城市的發(fā)展既依賴宏觀數(shù)據(jù)與政策導(dǎo)向，更扎根于每一個(gè)鮮活的個(gè)體。房地產(chǎn)的理性回歸、物業(yè)服務(wù)的升級(jí)迭代、醫(yī)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新探索，迫切需要一代青年從業(yè)者的智慧與擔(dān)當(dāng)。正是基于這一現(xiàn)實(shí)背景，本刊在“五四青年節(jié)”來臨之際，策劃推出“城市向上的青年力量”專題，邀請(qǐng)奮斗在行業(yè)一線的青年從業(yè)者分享他們的思考與榮光。專題中精心遴選的一組文章，力求多維度呈現(xiàn)青年一代在各自領(lǐng)域的奮斗故事。北京國天健宇物...

融入生活服務(wù)浪潮，探索社區(qū)服務(wù)新可能

摘要：<正>“十五五”規(guī)劃為眾多行業(yè)的未來發(fā)展描繪了藍(lán)圖。其中，關(guān)于推動(dòng)生活性服務(wù)業(yè)向普惠、多樣、優(yōu)質(zhì)發(fā)展，并特別強(qiáng)調(diào)要“創(chuàng)新社區(qū)集成服務(wù)模式”的表述，像一束聚光燈，照向了與社區(qū)聯(lián)系最為緊密的物業(yè)管理行業(yè)。這不僅是一份遠(yuǎn)景規(guī)劃，也為物業(yè)服務(wù)企業(yè)打開了一扇新的大門，指向一個(gè)更深入、更豐富的服務(wù)新天地。政策引領(lǐng)下的服務(wù)延伸長久以來，物業(yè)服務(wù)的核心是“四保”——保安、保潔、保綠、保修，目標(biāo)是維護(hù)社...

從“物業(yè)服務(wù)”到“社區(qū)生活服務(wù)集成”

摘要：<正>如果將2006年視為中國物業(yè)管理行業(yè)的一個(gè)坐標(biāo)原點(diǎn)，彼時(shí)的行業(yè)敘事緊緊圍繞“保安、保潔、保綠、保修”這“四保”展開。然而，一場(chǎng)關(guān)于服務(wù)本質(zhì)的深刻變革正在悄然醞釀。在隨后的二十年間，隨著城市發(fā)展的重心從大規(guī)模建設(shè)的增量擴(kuò)張，逐步轉(zhuǎn)向精細(xì)化運(yùn)營的存量時(shí)代，一個(gè)根本性的問題擺在整個(gè)行業(yè)面前：社區(qū)服務(wù)能否超越“物的打理”，走向“人的營造”，從而成為支撐城市社區(qū)良性運(yùn)行的基層服務(wù)系統(tǒng)？在這...

社區(qū)服務(wù)的“融合實(shí)驗(yàn)”：當(dāng)物業(yè)管家變成生活運(yùn)營者

摘要：<正>每天上午九點(diǎn)過后，重慶市大渡口區(qū)“盛世龍都”小區(qū)的“安安之家居家養(yǎng)老驛站”便開始熱鬧起來。做完健康監(jiān)測(cè)的阿姨相約參加合唱排練，剛下完棋的老伙計(jì)在茶話會(huì)上討論著周末短途游的安排，而驛站的智慧大屏上，幾條由智能設(shè)備自動(dòng)發(fā)出的“老人起居異常提醒”正被快速轉(zhuǎn)化為工單，派發(fā)給最近的物業(yè)服務(wù)人員或護(hù)理人員……這不再是傳統(tǒng)印象中僅提供“保安保潔”的物業(yè)服務(wù)辦公室，而是一個(gè)名為“社區(qū)+物業(yè)+養(yǎng)老...

“五好房子”與“三個(gè)每一分”：一個(gè)青年管理者的長期主義答卷

摘要：<正>2026年的春天，中國房地產(chǎn)行業(yè)正迎來一場(chǎng)深刻而積極的價(jià)值重塑。當(dāng)規(guī)模崇拜褪去，當(dāng)“三條紅線”推動(dòng)行業(yè)走向更加健康、可持續(xù)的發(fā)展軌道，一個(gè)更加成熟而樸素的問題重新浮出水面：房子，究竟為什么而建？在河北邯鄲，一家名為常瀛置業(yè)（北京）集團(tuán)有限公司（以下簡稱“常瀛”）的區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給出了自己的答案。該公司一位年輕的管理者，地產(chǎn)公司總經(jīng)理、物業(yè)服務(wù)公司董事長黃福明，在一個(gè)習(xí)慣于用數(shù)...

青春守安瀾——當(dāng)代安保青年的成長與擔(dān)當(dāng)

摘要：<正>城市向上，安全為基。當(dāng)?shù)谝豢|陽光灑向城市的每個(gè)角落，一群熟悉又陌生的身影已經(jīng)上崗，默默守護(hù)著每一個(gè)角落的安全。他們不是家人，卻常年值守在門崗；不是同事，卻時(shí)常與我們擦肩而過。他們，就是當(dāng)代安保青年——一支以青春為底色，以責(zé)任為鎧甲，以專業(yè)為底氣的隊(duì)伍，用堅(jiān)守與付出，夯實(shí)城市安全的基石。近日，北京華遠(yuǎn)衛(wèi)士保安服務(wù)有限公司（以下簡稱“華遠(yuǎn)衛(wèi)士”）副總經(jīng)理盧新立，分析行業(yè)轉(zhuǎn)型的真實(shí)模樣...

驗(yàn)鑒好房子，護(hù)航安居夢(mèng)——驗(yàn)房師的時(shí)代命題

摘要：<正>近年來，“好房子”建設(shè)按下快進(jìn)鍵。與此同時(shí)，“先驗(yàn)房后收房”相關(guān)制度，在山東、江蘇、甘肅、江西、湖北、新疆及西安等多個(gè)省市陸續(xù)落地，購房者“所見即所得”的權(quán)益保障邁出了實(shí)質(zhì)性一步。在此背景下，長期處于市場(chǎng)邊緣、卻事關(guān)千家萬戶居住品質(zhì)的驗(yàn)房師職業(yè)，正迎來前所未有的發(fā)展窗口期。據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡稱“中國房協(xié)”）教育工作委員會(huì)秘書長溫兆曄介紹，驗(yàn)房行業(yè)是典型的“先有市場(chǎng)，后有職...

以青春之力筑就醫(yī)院物業(yè)發(fā)展新方向

摘要：<正>行業(yè)興替，人才為基。在我國醫(yī)療后勤高質(zhì)量發(fā)展的浪潮中，青年群體正以蓬勃朝氣、創(chuàng)新思維與務(wù)實(shí)行動(dòng)，成為推動(dòng)行業(yè)迭代升級(jí)的核心力量。作為深耕醫(yī)療后勤服務(wù)領(lǐng)域20余年、服務(wù)全國100余家醫(yī)療機(jī)構(gòu)的企業(yè)，北京國天健宇物業(yè)管理發(fā)展有限公司（以下簡稱“國天物業(yè)”）始終堅(jiān)守“服務(wù)醫(yī)療、守護(hù)健康”的定位和“團(tuán)結(jié)友愛、自強(qiáng)不息、改革創(chuàng)新、勇于擔(dān)當(dāng)、堅(jiān)守平凡、奉獻(xiàn)社會(huì)”的國天精神，秉持“以誠為本，全...

居家空間功能重組的適老化安全改造策略

摘要：隨著我國人口老齡化程度加深，居家養(yǎng)老對(duì)住宅安全性與使用便利性提出了更高要求。本文以居家空間功能重組為切入點(diǎn)，分析既有住宅在功能布局、行為動(dòng)線、重點(diǎn)空間與設(shè)施配置中的主要問題，提出分區(qū)整合、動(dòng)線優(yōu)化、重點(diǎn)空間改造及設(shè)施完善等做法，并結(jié)合案例檢驗(yàn)改造效果，以期為住宅適老化更新提供參考與方法借鑒

標(biāo)準(zhǔn)、制度與人才：房屋建筑體檢如何規(guī)范化落地

摘要：<正>隨著房屋建筑體檢從理念走向?qū)嵺`、從探索走向普及，如何讓這項(xiàng)關(guān)乎居住安全、民生福祉的工作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、長效化落地，成為持續(xù)探討的課題。標(biāo)準(zhǔn)體系、機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入、專業(yè)人才，是支撐房屋健康管理行穩(wěn)致遠(yuǎn)的三大支柱，推動(dòng)房屋建筑體檢從自發(fā)探索走向規(guī)范運(yùn)營，真正守護(hù)好每一棟房屋建筑的健康與安全。標(biāo)準(zhǔn)先行，構(gòu)建房屋建筑體檢統(tǒng)一話語體系2026年2月，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡稱“中國房協(xié)”）編制并實(shí)...

縣域國土空間規(guī)劃體系運(yùn)行機(jī)制與優(yōu)化路徑——以安徽碭山邁瑞醫(yī)療科技產(chǎn)業(yè)園為例

摘要：在國土空間規(guī)劃體系全面落實(shí)的背景下，如何通過空間治理創(chuàng)新保障新興產(chǎn)業(yè)落地，已經(jīng)成為縣域高質(zhì)量發(fā)展面臨的重要命題。本文以安徽宿州碭山邁瑞醫(yī)療科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目為研究對(duì)象，具體闡述在國土空間規(guī)劃體系下項(xiàng)目現(xiàn)狀和核心規(guī)劃訴求，系統(tǒng)剖析了項(xiàng)目面臨的建設(shè)用地剛性約束、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)適配、規(guī)劃協(xié)同管控效能三重考驗(yàn)。通過文獻(xiàn)梳理與實(shí)地調(diào)研，本文提出，應(yīng)創(chuàng)新土地精細(xì)化管理機(jī)制以破解空間要素制約；聚焦主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)并實(shí)施“鏈主...

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