【雜志簡(jiǎn)介】

　　《現(xiàn)代科技(現(xiàn)代物業(yè)下旬刊)》為專業(yè)理論刊物，領(lǐng)域包含下列幾個(gè)方面：房地產(chǎn)及物業(yè)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理以及相關(guān)領(lǐng)域的現(xiàn)代科學(xué)理論、方法、實(shí)踐;建筑科學(xué)、建材科技、工程技術(shù)、施工技術(shù);城市規(guī)劃及建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施(給排水工程、供水、供電、供暖、供氣)建設(shè)及管理;新產(chǎn)品、新材料、新裝修;土地的合理開發(fā)、科學(xué)規(guī)劃、建設(shè)及可持續(xù)利用;農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)代化建設(shè)及管理;社區(qū)智能化(停車、防盜、門禁、消防、監(jiān)控)應(yīng)用等。

　　【收錄情況】

　　國(guó)家新聞出版總署收錄　中國(guó)知網(wǎng)、萬(wàn)方數(shù)據(jù)—數(shù)字化期刊群、維普資訊科技期刊數(shù)據(jù)庫(kù)收錄期刊。

　　【欄目設(shè)置】

　　主要欄目：管理科學(xué)、科教前沿、工業(yè)科技、建筑科技、技術(shù)交流、城市規(guī)劃建設(shè)、基礎(chǔ)建設(shè)及管理、土地開發(fā)及房地產(chǎn)開發(fā)、建材科技、工程技術(shù)。

　　雜志優(yōu)秀目錄參考：

　　1.淺析國(guó)有企業(yè)物業(yè)管理現(xiàn)狀及走向市場(chǎng)對(duì)策 毛立彤

　　2.中國(guó)住房改革發(fā)展中物業(yè)管理的問(wèn)題與對(duì)策——以廣州某單位集資建房小區(qū)為例 張蒙，Zhang Meng

　　3.探究物業(yè)管理和社區(qū)建設(shè)的關(guān)系 朱翠芳

　　4.河南省信陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 王雅林

　　5.淺沂我國(guó)業(yè)主委員會(huì)法律地位與制度構(gòu)建 屈冬梅

　　6.我國(guó)縣級(jí)城市居民區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀及存在問(wèn)題調(diào)查分析 馬春艷，馬丹丹，陳文匯

　　7.棄管房產(chǎn)管理模式與對(duì)策思考 馬勇

　　8.由中美物業(yè)收費(fèi)對(duì)比淺談我國(guó)收費(fèi)難問(wèn)題 肖麗

　　9.淺議新建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)管理中的前期介入 畢曉陽(yáng)，綦明珠

　　10.激情解難題、真誠(chéng)化矛盾——平息社區(qū)群體性事件,創(chuàng)和諧安定生活環(huán)境 劉達(dá)三

　　11.環(huán)境法律意識(shí)之內(nèi)涵界說(shuō) 趙佳

　　12.《物業(yè)服務(wù)合同》的法律問(wèn)題淺析 潘金玲

　　13.關(guān)于建設(shè)生態(tài)園林城市的思考 羅玉龍

　　14.淺談如何進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的幾點(diǎn)體會(huì) 徐麗強(qiáng)

　　15.物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部控制環(huán)境淺析 周全法

　　16.我國(guó)醫(yī)院物業(yè)管理模式探討 曾月

　　17.如何發(fā)揮物業(yè)服務(wù)在體育館管理中的作用 歐世璽

　　建筑工程論文發(fā)表：建筑土建工程造價(jià)控制與管理

　　【摘要】建筑工程中土建方面的工程造價(jià)由于其建筑工程的長(zhǎng)期性也變得比較復(fù)雜，從而使得工程造價(jià)擁有不同的計(jì)價(jià)方法。目前我國(guó)土建工程造價(jià)的現(xiàn)狀是，工程造價(jià)的管理觀念意識(shí)薄弱、相關(guān)法律法規(guī)不完善以及工程造價(jià)相關(guān)共組人員素質(zhì)較低，都不利于企業(yè)的工程造價(jià)控制，不利于企業(yè)的發(fā)展。文章主要探討建筑土建工程的造價(jià)控制與管理，以期給同行以借鑒。

　　【關(guān)鍵字】建筑工程,土建,工程造價(jià),控制,管理

　　引言

　　建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展，帶動(dòng)了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，但是建筑工程周期長(zhǎng)、施工復(fù)雜，具有較高的成本，因此需要進(jìn)行工程造價(jià)控制和管理。對(duì)目前我國(guó)土建工程造價(jià)的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)土建工程工程造價(jià)的管理觀念意識(shí)薄弱、相關(guān)法律法規(guī)不完善以及工程造價(jià)相關(guān)共組人員素質(zhì)較低，都不利于企業(yè)的工程造價(jià)控制，不利于企業(yè)的發(fā)展。

　　現(xiàn)代科技：現(xiàn)代物業(yè)最新期刊目錄

《現(xiàn)代物業(yè)》雜志中旬刊征稿函

摘要：<正>《現(xiàn)代物業(yè)》雜志中旬刊是全國(guó)廣大物業(yè)開發(fā)、建設(shè)、建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理專業(yè)企業(yè)和大專院校師生、專業(yè)從業(yè)人員相互交流、展示學(xué)術(shù)研究成果的專業(yè)期刊,為物業(yè)建設(shè)建筑專業(yè)人士提供最具參考價(jià)值的豐富資訊和獨(dú)特觀點(diǎn)。本刊著重物業(yè)開發(fā)、建設(shè)、建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)理論研究的教學(xué)實(shí)踐、科研成果、學(xué)術(shù)交流的傳播。面向全國(guó)征集理論研究文章及專業(yè)論文,優(yōu)先刊登國(guó)家自然科學(xué)...

“紅色物業(yè)”在社區(qū)治理的運(yùn)用及困境——基于上海J街道的分析

摘要：在基層社區(qū)治理中,政府、居民和物業(yè)公司作為不同的參與主體,分別承擔(dān)著不同的職責(zé),扮演著不同角色,作為市場(chǎng)化運(yùn)作的物業(yè)公司既面臨著企業(yè)化經(jīng)營(yíng)的需求,又需要服務(wù)好社區(qū)居民,承擔(dān)起部分公共管理的職能,為此上海J街道提出了"紅色物業(yè)"的命題,以黨建引領(lǐng),提高物業(yè)管理水平。本文以J街道為例,分析"紅色物業(yè)"的現(xiàn)狀以及今后發(fā)展存在的困境,并提出相應(yīng)的對(duì)策建議

機(jī)關(guān)單位后勤管理的科學(xué)化路徑

摘要：政府正在積極轉(zhuǎn)型,由管理型政府轉(zhuǎn)變?yōu)榉��?wù)型政府,同時(shí)機(jī)關(guān)單位后勤管理的改革受政府的主導(dǎo)改革事項(xiàng)影響。我國(guó)各級(jí)機(jī)關(guān)單位的后勤管理都在積極探索改革的新模式,但是由于每個(gè)地方的風(fēng)土民情、歷史沿革、相關(guān)政策都是不一樣的,所以應(yīng)該因地制宜,根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況,對(duì)相應(yīng)的機(jī)關(guān)單位后勤管理作出要求。本文章探究機(jī)關(guān)單位后勤管理的科學(xué)化路徑

城市有機(jī)更新背景下的社區(qū)共同體營(yíng)造——以長(zhǎng)沙市開福區(qū)文昌閣社區(qū)規(guī)劃為例

摘要：長(zhǎng)沙城市進(jìn)入有機(jī)更新模式后,主要是停留在建筑風(fēng)貌的協(xié)調(diào),環(huán)境的美化等街區(qū)面上的改造,涉及宜居環(huán)境的危房改造、停車難,交通不暢、安全隱患等基礎(chǔ)性工作落實(shí)不到位;建設(shè)完成以后街區(qū)風(fēng)貌混亂,產(chǎn)業(yè)同質(zhì)化,商業(yè)運(yùn)營(yíng)水平不高以及后續(xù)管理未落實(shí)等情況。造成這些現(xiàn)象的原因主要是政府缺乏規(guī)劃統(tǒng)籌,缺乏對(duì)街區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀科學(xué)的研究和引導(dǎo)公眾參與不足。因此,需要尋找可持續(xù)發(fā)展的城市更新的有效途徑。本文嘗試提出社區(qū)共同體模式...

電氣自動(dòng)化在太陽(yáng)能光伏發(fā)電中的應(yīng)用研究

摘要：本文主要分析電氣自動(dòng)化在太陽(yáng)能光伏發(fā)電中的運(yùn)用,通過(guò)對(duì)其運(yùn)用策略的分析來(lái)提高電氣自動(dòng)化使用的有效性,從而提高太陽(yáng)能光伏發(fā)電的電氣自動(dòng)化水平。以此來(lái)實(shí)現(xiàn)太陽(yáng)能光伏發(fā)電在社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域中的廣泛運(yùn)用,提高太陽(yáng)能運(yùn)用的有效性,從而為人們的生產(chǎn)生活提供一定的便利。從而為太陽(yáng)能光伏發(fā)電的未來(lái)發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)

基于技術(shù)在電子信息工程自動(dòng)化設(shè)計(jì)中的實(shí)踐分析

摘要：隨著建筑技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)步,我國(guó)的電子信息工程和自動(dòng)化技術(shù)發(fā)展越來(lái)越快,這兩項(xiàng)技術(shù)也開始朝著融合發(fā)展的方向邁進(jìn),這對(duì)于電子信息工程自動(dòng)化設(shè)計(jì)的發(fā)展具有良好的促進(jìn)作用。由此,本文就以基于技術(shù)在電子信息工程自動(dòng)化設(shè)計(jì)中的實(shí)踐分析為題,首先分析了電子信息工程和自動(dòng)化的基本概念,其次闡述了電子信息工程與自動(dòng)化技術(shù)融合的重要意義和作用,最后總結(jié)了電子信息工程設(shè)計(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀

淺談如何提高房地產(chǎn)企業(yè)ROE

摘要：ROE(即凈資產(chǎn)收益率)是反映企業(yè)盈利的真正績(jī)效指標(biāo),也是著名的杜邦財(cái)務(wù)分析體系的核心指標(biāo)。本文通過(guò)分析ROE的構(gòu)成因素,并結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理特點(diǎn),從三個(gè)方面提出提高ROE的有效途徑

如何實(shí)現(xiàn)區(qū)域化團(tuán)建助力企業(yè)發(fā)展

摘要：區(qū)域化團(tuán)建是青年服務(wù)企業(yè)黨政中心工作和參與社會(huì)管理的平臺(tái)和重要路徑。區(qū)域化團(tuán)建是一種突破傳統(tǒng)團(tuán)建格局的組織形式,它是以區(qū)域化黨建為主要依據(jù),以社會(huì)企業(yè)、組織、村民、村委會(huì)等組織作為基礎(chǔ),將一街或者一鎮(zhèn)的團(tuán)組織作為重點(diǎn),以區(qū)或者縣團(tuán)委為核心,以共同發(fā)展為目標(biāo),打破地域、行業(yè)、級(jí)別、所有制界限,營(yíng)造一個(gè)青少年積極參與,青年組織共同推進(jìn)的開放、融合、共贏的團(tuán)組織形態(tài)

淺析房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力構(gòu)建——以恒大集團(tuán)為例

摘要：中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)歷經(jīng)10余年的行業(yè)發(fā)展進(jìn)程,其中樹立起很多房地產(chǎn)企業(yè)行業(yè)品牌,其中建筑核心的競(jìng)爭(zhēng)力主要是房屋建設(shè)與銷售、轉(zhuǎn)讓、出租房地產(chǎn)項(xiàng)目等獨(dú)特優(yōu)勢(shì)的經(jīng)營(yíng)資源理念,并綜合現(xiàn)代化建筑企業(yè)發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力地位,相對(duì)穩(wěn)定提高了統(tǒng)領(lǐng)房地產(chǎn)企業(yè)管理市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中激烈競(jìng)爭(zhēng)的主動(dòng)權(quán)優(yōu)勢(shì),并培育出具有信心抗衡房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間的品牌建筑企業(yè),不斷促進(jìn)我國(guó)建筑企業(yè)迅速成長(zhǎng)和發(fā)展的同時(shí),為新環(huán)境下的建筑品牌行業(yè)提供了一些...

高職院校物業(yè)管理專業(yè)人才需求與專業(yè)改革調(diào)研報(bào)告——以廣西建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院為例

摘要：為了創(chuàng)建高職院校物業(yè)管理專業(yè)的特色和品牌,深化物業(yè)管理專業(yè)"校企結(jié)合"的專業(yè)人才培養(yǎng)模式改革,探索適合本專業(yè)本層次培養(yǎng)的基于工作過(guò)程系統(tǒng)化的專業(yè)課程體系,提升人才培養(yǎng)品質(zhì)。同時(shí)了解社會(huì)對(duì)本專業(yè)畢業(yè)生的需求情況以及物業(yè)管理崗位和相關(guān)工作崗位的職責(zé)和任務(wù)。為了解目前物業(yè)管理專業(yè)的人才需求及未來(lái)專業(yè)改革發(fā)展方向,調(diào)研的內(nèi)容主要針對(duì)物業(yè)管理專業(yè)的人才需求及專業(yè)改革

高職百萬(wàn)擴(kuò)招人才培養(yǎng)模式探索

摘要：高職百萬(wàn)擴(kuò)招是落實(shí)國(guó)家職教改革實(shí)施方案,穩(wěn)定就業(yè),提高社會(huì)高素質(zhì)高技能人才緊缺的重大舉措。我校物業(yè)管理專業(yè)響應(yīng)國(guó)家政策,落實(shí)上海要求,完成了擴(kuò)招任務(wù),在充分進(jìn)行學(xué)情分析的基礎(chǔ)上,積極探索擴(kuò)招生源的人才培養(yǎng)模式。文中分析了擴(kuò)招生源的多元化特點(diǎn),以我校物業(yè)管理專業(yè)為例,量身打造課程設(shè)置和培養(yǎng)方式,受到了學(xué)生們的歡迎

會(huì)議會(huì)展產(chǎn)業(yè)功能區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究——以嘉善縣大云鎮(zhèn)為例

摘要：本文首先對(duì)大云鎮(zhèn)發(fā)展會(huì)議會(huì)展功能的必要性進(jìn)行了綜述。通過(guò)國(guó)內(nèi)會(huì)議舉辦規(guī)模、舉辦地等現(xiàn)狀情況的梳理,對(duì)會(huì)議經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)、會(huì)議會(huì)展行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)進(jìn)行研究。在總體趨勢(shì)的指引下,對(duì)嘉善縣域會(huì)議會(huì)展市場(chǎng)研判,并通過(guò)相關(guān)技術(shù)手段闡述了大云鎮(zhèn)規(guī)劃會(huì)議會(huì)展產(chǎn)業(yè)功能區(qū)的可行性

地鐵綜合監(jiān)控系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)功能設(shè)計(jì)分析

摘要：地鐵是城市軌道交通中的重要組成部分,它是一種經(jīng)常在地下隧道形式的交通工具,在全封閉的線路上運(yùn)行,在城市人口越來(lái)越密集,現(xiàn)代化建筑增多的同時(shí),地鐵的出現(xiàn)可以有效的緩解交通存在的擁堵現(xiàn)象,提高了地下空間的利用率,保證城市交通的正常運(yùn)營(yíng)。另一方面來(lái)說(shuō),地鐵是非常穩(wěn)定的一種交通工具,它有著自己的航線,相較于公交車來(lái)說(shuō)影響因素較少,可以為乘客們提供更舒適的空間,減少在道路上花費(fèi)的時(shí)間,但是隨著地鐵人流量的增...

裝配式建筑施工風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)研究

摘要：近年來(lái),隨著裝配式建筑的不斷發(fā)展,裝配式建筑施工存在的種種風(fēng)險(xiǎn)也日漸突顯,為減少裝配式建筑施工過(guò)程存在的風(fēng)險(xiǎn)所帶來(lái)的損失,必須進(jìn)行嚴(yán)格的風(fēng)險(xiǎn)控制,并對(duì)其進(jìn)行專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)估是十分必要的。本文利用專家打分法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別,用模糊層次分析法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)的分析與評(píng)估,最后進(jìn)行分析應(yīng)用

土建工程預(yù)算審核技巧思考

摘要：當(dāng)下我國(guó)經(jīng)濟(jì)在不斷的提升,實(shí)現(xiàn)了土建工程的全面發(fā)展。對(duì)于土建工程的造價(jià)預(yù)算管理,要采取科學(xué)合理的應(yīng)用技巧,保證項(xiàng)目投資能夠取得良好的收益。同時(shí)工程預(yù)算審核在整個(gè)的土建工程發(fā)展過(guò)程當(dāng)中還會(huì)起到良好的指導(dǎo)作用,所以說(shuō)一定要對(duì)其給予足夠的重視,要想進(jìn)行全面的審核管理,一定要應(yīng)用更為有效的預(yù)算審核績(jī)效,這樣才能夠進(jìn)一步的提升土建工程的經(jīng)濟(jì)價(jià)值

建筑防水工程工藝要求與質(zhì)量控制

摘要：建筑防水工作簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是采取合適方式防止雨水或其他水分滲漏至建筑物內(nèi)部或指定結(jié)構(gòu)處,常見的幾種防水工藝多應(yīng)用于地下建筑、屋面或是需要進(jìn)行特殊防水處理的室內(nèi)位置等。作為一種較為常見的建筑現(xiàn)象,滲漏問(wèn)題一直以來(lái)都是建筑建設(shè)的質(zhì)量通病,因此對(duì)其工藝要求以及采取的合適質(zhì)量控制措施進(jìn)行深入分析與研究,具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義

建筑工程技術(shù)的控制要點(diǎn)和改進(jìn)對(duì)策

摘要：經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步為建筑行業(yè)注入了新的發(fā)展活力,這也是當(dāng)下各類型建筑數(shù)量明顯增加的主要原因。而在建筑建設(shè)過(guò)程中所應(yīng)用的針對(duì)于工程的技術(shù)不僅突出了其工程質(zhì)量保障作用,更是推動(dòng)建筑行業(yè)未來(lái)可持續(xù)發(fā)展的源動(dòng)力,幫助行業(yè)獲得了更高的經(jīng)濟(jì)利益與社會(huì)效益。但需要注意的是,影響建筑建設(shè)過(guò)程與最終質(zhì)量以及功能效果的因素極多,因此仍需結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工情況與對(duì)建筑的質(zhì)量要求對(duì)所應(yīng)用的一系列建筑工程技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化,以奠定堅(jiān)實(shí)的建筑行...

機(jī)制砂特性及其在梁板混凝土中的應(yīng)用研究

摘要：為了進(jìn)一步的提升機(jī)制砂在梁板混凝土中的應(yīng)用,建設(shè)環(huán)保節(jié)約型高速公路,本文主要論述了機(jī)制砂的特性,以及在梁板混凝土中的應(yīng)用,根據(jù)某高速公路工程進(jìn)行分析

型鋼梁側(cè)模板安裝工藝探索

摘要：隨著科技的不斷發(fā)展,我國(guó)的建筑技術(shù)不斷加強(qiáng),許多高樓大廈拔地而起,建筑高度不斷刷新,這也在不斷地推動(dòng)著建筑技術(shù)的發(fā)展。型鋼混凝土組合構(gòu)件又稱勁性混凝土組合構(gòu)件,是將傳統(tǒng)的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)結(jié)合進(jìn)行不斷優(yōu)化而形成的,簡(jiǎn)而言之,就是在傳統(tǒng)的混凝土鋼筋構(gòu)件中加入型鋼,結(jié)合混凝土構(gòu)件和型鋼的優(yōu)點(diǎn),兩者互補(bǔ),改善傳統(tǒng)鋼筋混凝土存在的缺點(diǎn)。總的來(lái)說(shuō),傳統(tǒng)鋼筋混凝土和型鋼所結(jié)合形成新的構(gòu)件有著強(qiáng)度高、構(gòu)件截...

高層建筑暖通設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題及改進(jìn)策略

摘要：如今城市蓬勃發(fā)展,企業(yè)和人民對(duì)于建筑物不再以基本的遮風(fēng)擋雨為目的,以往追求速度的建設(shè)模式已經(jīng)無(wú)法滿足人們生產(chǎn)生活的需要,轉(zhuǎn)為追求更高的質(zhì)量和品質(zhì)。為了滿足更高的要求,建筑企業(yè)必須要改變以往陳舊的觀念,提升建設(shè)技藝,改進(jìn)施工時(shí)出現(xiàn)的狀況,提升建設(shè)質(zhì)量。暖通設(shè)計(jì)展現(xiàn)了建筑行業(yè)的技藝水準(zhǔn),需要引起大家的注意,尤其是高層建筑,更應(yīng)該注意這方面的問(wèn)題。文章從高層建筑著眼,分析暖通設(shè)計(jì)出現(xiàn)的狀況并給出相應(yīng)的建...

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