《中國住宅設施》科技期刊簡介
　　
　　《中國住宅設施》由中國房地產及住宅研究會主辦，建設部主管，是集經濟、技術、信息于一體，深入、生動、及時、全面的反映住宅設施市場動態及國內外住宅設施發展狀況，面向國內外公開發行的國家級建設綜合信息類優秀期刊。國際刊號ISSN1672-5093，國內刊號cn11-5143/TU，郵發代號82-276。
　　
　　《中國住宅設施》的宗旨：是以建筑勘察設計企業管理為核心，堅持科學與嚴謹的原則，強調理論性與實踐性并重、知識性與可讀性并重，圍繞為勘察設計和建筑企業改革與發展，面向基層，注重實用，全方位、多視角觸及建筑領域，發布權威信息，宣傳和交流建筑企業改革與管理、建筑設計與技術、建筑施工與材料等方面的新成就、新經驗、新知識、新成果、新技術，推介管理經驗與技術成果，探索建筑業建康發展的新理論、新方法，為我國社會主義城鄉建設和發展服務，為廣大建筑業職工和讀者服務。
　　
　　讀者分布：各級政府決策層領導：包括住建部、水利部、交通運輸部、鐵道部、國家發改委等中央人民政府的高層決策者、全國各省市住建廳（委）、房地產管理部門、信息辦、信息中心，以及全國各省市主管城建工作的市長等；行業重點領域的領導層：主要是科研機構、設計院所、建筑施工單位、市政園林綠化單位、房地產開發公司、建材企業（包括生產、科研和經銷單位）等；信息化開發設計企業：決策層領導、管理人員和信息化實施部門主導層等；關注信息化的專家、學者等。
　　
　　復合影響因子：0.119  綜合影響因子：0.030
　　
《中國住宅設施》2012年12期目錄

　　2012世界建筑界十大事件盤點

　　吳良鏞獲中國最高科技獎

　　王澍獲普利茲克獎

　　WAF2012世界建筑節獲獎作品公布

　　碎片大廈揭幕

　　香港零碳天地揭幕

　　倫敦奧運會建筑盛宴

　　程泰寧“筑境山水間”十年建筑展

　　東方之門與秋褲爭議

　　第六屆梁思成建筑獎揭曉

　　2012第十三屆威尼斯建筑雙年展

　　主動式太陽能在建筑設計中的應用

　　日本SI住宅的節能措施

　　石膏系統在生態建筑中的應用

　　
　　
　　
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　　中國住宅設施最新期刊目錄

房建項目設計成本優化對項目整體績效的影響研究

摘要：房建項目設計階段的成本優化措施對項目整體績效產生顯著影響。以文昌項目為研究對象，通過外立面方案調整、室內構造做法優化、景觀配置標準化、地下室結構改進等關鍵環節的系統實施，在實現顯著成本節約的同時有效提升產品品質和市場競爭力。設計優化通過取消非必要保溫砂漿、調整防水做法、優化景觀配置等措施，不僅降低工程造價，更顯著改善戶型實用性和景觀品質。建立完善的設計前置審核體系、變更洽商管控流程和多專業協同機制...

交通道路建設項目的進度控制與優化研究

摘要：交通道路建設項目對區域經濟發展具有關鍵的支撐意義，其進度管理情況，不但直接關聯資金周轉的快慢，也與老百姓出行的便利性息息相關。在實際操作中，由于地質條件復雜多樣、資源分配不合理以及技術應用存在一定局限等狀況，常常出現工期延遲和成本超出預算的問題。傳統的進度管控方式，難以處理多目標協同以及各種不確定因素的影響，迫切需要結合智能算法和數字化技術，重新搭建管理體系。本文專注于進度計劃的動態優化途徑，借助...

人工智能技術對工程項目管理的影響與對策分析

摘要：隨著建筑行業數字化轉型加快，人工智能（AI）正深刻變革工程項目管理。本文系統分析了AI在進度成本控制、質量安全監管、資源配置等場景的應用，并以合同管理為例，闡述了AI在智能審查、履約監管、變更索賠輔助方面的全生命周期升級路徑，最后針對數據孤島、算法偏見、人才短缺等問題提出對策

基于BIM的裝配式建筑全流程協同管理研究與應用

摘要：隨著我國建筑業向工業化、信息化、綠色化轉型升級，裝配式建筑與建筑信息模型（BIM）的融合發展已成為行業創新與效率提升的核心驅動力。然而，在工程實踐中，裝配式建筑的設計、生產、施工、運維環節依然存在信息割裂、協同效率低、質量追溯困難等問題。本文旨在探索BIM技術賦能裝配式建筑全生命周期的系統性解決方案。通過文獻綜述、案例分析及數據對比，本文構建了基于BIM的裝配式建筑“設計-生產-施工-運維”一體化...

基于規劃綜合實施方案的老舊小區片區統籌更新模式研究——以北京某央企生活區危舊樓房改建項目規劃綜合實施方案為例

摘要：隨著我國城鎮化進入高質量發展階段，城市更新已成為推動城市轉型發展的重要戰略。如何通過城市更新提升資源要素配置利用效率、增強空間承載能力、優化城市功能品質與強化城市發展韌性，已成為現階段城市高質量發展的熱點議題。作為城市更新的重要組成部分，老舊小區改造不僅直接關系到千萬居民的切身利益，更是改善人居環境、提升城市品質的關鍵切入點。然而，傳統的“點狀式”更新模式因其碎片化特征，已難以應對配套設施不足、空...

上海地區地下連續墻施工關鍵技術與質量控制研究

摘要：本文主要探討上海地下連續墻施工流程，深入剖析并研究其核心技術與質量管控策略。關鍵技術方面，全面闡述了導墻施工技術、成槽技術應用及鋼筋籠制作安裝流程，以及混凝土澆筑技術；在質量控制層面，涉及槽壁垂直度控制及成槽深度精度等多個關鍵步驟。本文旨在為上海地區地下連續墻施工提供全面技術指導，有效保障工程整體質量

超高層懸挑結構施工技術

摘要：以超高層建筑作為研究對象，詳細分析了項目建設中懸挑結構的施工技術。采取理論總結與案例分析方式，先介紹了超高層懸挑結構的原理和特點，引入某案例，重點探究了研究對象的懸挑結構施工的技術流程和要點，以期為同類型項目提供參考與借鑒

基于BIM技術的阿拉爾市老舊小區既有住宅建筑節能改造研究

摘要：隨著城市化進程的不斷加快，建筑行業的發展也已經不再將新小區的建設作為最為主要的方向。目前已經逐漸朝著以加固與維護已有建筑為主，以改造老舊小區、維護老舊小區的方式推動城市的發展。老舊小區中居住著大量的居民，但是由于建設的時間過長，老舊小區的建筑質量出現了問題，在功能性與安全性上都出現了不同程度的弱化。因此，需要重視建筑信息模型（BIM）技術在老舊小區改造領域的應用，落實節能改造的開展。由于阿拉爾市有...

高性能混凝土在高層房建結構中的耐久性分析與設計優化

摘要：高性能混凝土是一種新型高技術混凝土。本文重點探究高性能混凝土在高層房建結構中的耐久性狀況以及設計優化情況。分析高性能混凝土的特性，再結合高層房建結構的使用環境與受力特點，來探究影響其耐久性的主要因素，如碳化作用、氯離子侵蝕現象、凍融循環等。采用試驗研究與數值模擬手段，對高性能混凝土在不同配合比下的耐久性表現予以評估。根據分析結果，給出高層房建結構高性能混凝土設計優化策略，如原材料的選取、配合比的調...

智慧工地視角下的建設項目安全管理要點研究

摘要：傳統的安全管理方式有其自身的缺陷，智慧工地的出現為這一問題的解決開辟了一條新的途徑。針對目前建設項目中存在的人員管理粗放、環境監控落后、應急反應能力差等問題，提出了基于智慧工地的建設項目管理模式。本項目擬從人員管理、環境實時監控、物料設備精細化管理、數字化安全培訓、智能化應急管理等方面入手，構建全方位、立體化的安全管理系統，有效減少施工安全風險，推動建筑業的可持續發展

裝配式疊合樓板預制層與現澆層結合質量檢測研究

摘要：裝配式疊合樓板預制層施工質量檢測中，離縫脫空、污染隔離層、粗糙化不足及振搗密實度不足等缺陷具有隱蔽性強、外觀難識別、無損信號易受鋼筋與預埋管線干擾等問題，導致質量檢測準確率偏低、結論難定性分級。針對該問題，本文結合中海學仕里項目，提出了“過程核查→澆筑后無損普查定位→疑點復測與交叉驗證→鉆芯定性分級→整改復檢閉環”的檢測流程，探討了回彈法、沖擊回波法、超聲波法、雷達檢測和鉆芯法具體應用，旨在實現質...

老舊城區市政給排水管網更新改造多目標優化設計

摘要：老舊城區的市政給排水管網是城市基礎設施的核心組成部分，其老化失修的狀況已成為制約城市高質量發展的關鍵障礙，影響居民生活品質，還潛藏著水質安全和城市內澇等多種風險。本文以老舊城區給排水管網更新改造為研究對象，從功能提升、安全保障雙維度剖析改造需求，構建涵蓋經濟合理、技術可行、生態環保、社會適應的多目標優化體系，系統分析管網現狀、地質水文、政策標準等關鍵影響因素，最終提出數字化勘察設計、管材優化選型、...

存量時代下的精細化設計與全過程管控——以常州二航儀地塊（二期）項目全專業設計為例

摘要：伴隨著房地產市場由“高周轉”模式向“高品質”發展階段的歷史性轉變，歷史遺留項目的重啟與深度開發已成為設計領域亟待破解的關鍵課題。本文以常州二航儀地塊（二期）開發項目為實證研究對象，系統梳理了從方案策劃、施工圖設計到施工配合的全過程管控實踐。項目面臨上位規劃編制年代久遠、周邊環境復雜多變、新舊規范交替銜接等多重制約因素。本文重點探討了在方案階段如何平衡歷史指標與新規要求以實現設計創新，在施工圖階段如...

“好房子”理念下住宅建筑給排水系統設計與優化研究

摘要：隨著高品質居住需求不斷提高，住宅建筑給排水系統對居住舒適度以及資源利用效率起著越來越重要的作用。以漢中市南鄭區金色外灘·東院住宅小區項目為研究對象，根據住宅規模1 576戶、生活用水需求約5 044人，對住宅給排水系統進行系統的設計和優化研究。構建市政引水環狀管網系統、分區加壓供水系統、雨污分流排放系統及消防給水聯動系統，運行上采用變頻供水控制、節水器具配備、耐久管網、排水降噪技術、底層排水立管堵...

測繪技術與地理信息系統在工程測量中的應用研究

摘要：本文旨在研究測繪技術與地理信息系統在工程測量中的應用。研究方法為分別闡述測繪技術與地理信息系統的發展現狀，包括測繪技術發展趨勢和地理信息系統發展情況，并深入分析二者在工程測量中的具體應用。結果表明，在工程測量中，測繪技術方面，無人機與遙感、無人機航拍、全球導航衛星系統（GNSS）等技術發揮重要作用，可高效獲取地理信息；地理信息系統則能在數據收集、處理、存儲上構建堅實數據基礎，通過測繪可視化直觀呈現...

城市老舊街區微更新改造研究與實踐——以南京市溧水區寶塔路-中大街沿街更新設計為例

摘要：我國城鎮化已從大拆大建轉向有機更新的可持續發展模式，以低成本更新老舊街區、提升街區活力成為設計新課題。本文以城市微更新為切入點，提出基于“城市針灸”理論的微創、漸進、多維更新策略，通過梳理地域文脈、活化消極空間、激活關鍵節點提升老城活力，實現低干擾、高效益更新。結合溧水區寶塔路-中大街沿街整治實例，探索適配當前老舊街區的微更新設計方法

農村安全飲水工程供水管道安裝的施工管理研究

摘要：在實施鄉村振興政策過程中，農村安全飲水工程建設是保障農村群眾日常生活需求、提升當地百姓生活品質的重要公共基礎設施之一，供水管網施工質量直接關系到整個工程能否順利推進、供水能否持續穩定。本文以某小型村鎮安全飲水保障項目為研究案例，在全面梳理供水管線安裝施工全流程的基礎上，分析管材選型、安裝工藝與技術指標把控、工期統籌安排等環節存在的主要問題，并針對各類問題制定對應的優化管控措施，以期補充完善小型村鎮...

城市污水管道雨污分流改造的方案與實踐

摘要：為了提升污水處理效率、改善城市水環境、增強城市防汛排澇能力，并促進城市可持續發展，本文以閩清縣鄉鎮生活污水治理運行建設項目為例，從污水處理站建設、預制泵站建設及管網建設三方面詳細探討了雨污分流改造的方案。分析發現，雨污分流改造不僅能夠有效提升城市排水系統的效能，改善城市水環境，還能促進水資源的節約和高效利用，提高城市的防洪安全

全過程造價控制在住宅項目中的應用與管理策略

摘要：住宅項目造價控制與管理貫穿項目全生命周期，直接影響投資效益與市場競爭力。本文以住宅項目啟動、設計、施工、竣工驗收四個核心階段為切入點，探討各階段造價管控關鍵措施：啟動階段多維度市場調研、預算編制及風險評估筑牢基礎；設計階段結合價值工程、建筑信息模型（BIM）技術及成本預測模型優化成本；施工階段強化預算管控、動態監控及材料管理嚴控支出；竣工驗收階段夯實結算審核、平衡質量與成本。研究為住宅項目全流程造...

平常建筑：時代的底色——常州工業互聯網科創中心設計

摘要：在我國建筑業逐步擺脫粗放式增長模式、邁入高質量發展新階段的背景下，過度追求地標化、形式化與炫技化的建筑創作傾向正逐步消退，以平實性、理性化、精細化、長效性為核心特質的“平常建筑”，已成為主流設計方向。常州工業互聯網科創中心地處常州市天寧區，作為服務區域工業互聯網產業發展的綜合性載體，其設計工作摒棄浮夸造型，聚焦空間實用效能、生態環境適配、技術精細落地與品質精準把控，通過曲線布局優化、景觀共生營造、...

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